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寧波
建設工程補償優(yōu)先權能否轉移
1、 建設工程補償優(yōu)先權能否轉移？
我國現(xiàn)行的《擔保法》和《物權法》均未涉及工程價款優(yōu)先權的轉讓問題，在法律層面和司法解釋層面對工程價款優(yōu)先權是否可以同時轉讓沒有直接規(guī)定。認為工程優(yōu)先權不能與工程價款同時轉讓的觀點不在少數(shù)，主要有以下原因：
第一，《合同法》對從屬權同時轉讓有“從屬權歸債權人所有”的限制有擔保債權的轉讓受“保證人與債權人事先約定只對特定債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任”的限制；抵押債權的轉讓受“法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外”的限制；
其次，《合同法》規(guī)定，工程優(yōu)先權在很大程度上解釋為對建筑工人的特殊保護，從而達到維護社會公平正義的目的。如果工程優(yōu)先權可以與工程價款債權同時轉讓給其他債權人，實際上是對其他債權人優(yōu)先權保護的承認，這種優(yōu)先權保護不符合工程優(yōu)先權的立法本意。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八十一條的規(guī)定，受讓人除可以取得債權本身的從屬權利外，還可以取得與受讓債權有關的從屬權利。建設單位依法轉讓建設工程價款債權的，應當同時轉讓有關工程價款的優(yōu)先受償權，受讓人可以享有建設工程價款的優(yōu)先受償權?！吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條發(fā)包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以依法與發(fā)包人協(xié)商折價或者申請人民法院拍賣，但根據(jù)建設工程性質不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優(yōu)先支付。
以上是對“建設項目優(yōu)先權能否轉移”的回答可以理解，我國現(xiàn)行的《擔保法》和《物權法》并未涉及工程價款優(yōu)先權的轉讓，在法律層面和司法解釋層面對建設工程優(yōu)先權能否同時轉讓沒有直接的規(guī)定。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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