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無(wú)效工程合同的情形是什么
[網(wǎng)友咨詢(xún)]
建設(shè)工程合同無(wú)效的情形有哪些？根據(jù)《合同法》和《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題解釋》，有下列情形之一的，建設(shè)工程合同視為無(wú)效：
（1）承包人未取得合同的：施工企業(yè)資質(zhì)或超過(guò)資質(zhì)質(zhì)量等級(jí)。承包人應(yīng)具有與承包工程相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，否則合同無(wú)效。主要表現(xiàn)為：1）施工單位無(wú)證承攬工程的，其簽訂的合同無(wú)效，但一般農(nóng)業(yè)建設(shè)工程除外；2）施工單位超出經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，其簽訂的合同無(wú)效無(wú)效；3）建筑公司分公司簽訂的對(duì)外承包工程合同無(wú)效；4）建筑公司簽訂的對(duì)外承包工程合同無(wú)效；④兩個(gè)施工單位共同承包工程的，應(yīng)當(dāng)按照所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍承包資質(zhì)等級(jí)較低的單位，否則合同無(wú)效。需要指出的是，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題解釋》，承包人應(yīng)當(dāng)超越資質(zhì)等級(jí)允許的經(jīng)營(yíng)范圍簽訂施工合同，并在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，不得視為無(wú)效合同。
（2）不合格的實(shí)際施工人員借用合格施工企業(yè)的名義?！敖ㄖā钡诙鶙l規(guī)定，建筑施工企業(yè)不得允許其他單位和個(gè)人以任何形式利用其資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。因此，建設(shè)單位借用、冒用、挪用營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者資質(zhì)證書(shū)承攬工程的合同無(wú)效。（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)，未經(jīng)招標(biāo)或者未中標(biāo)的無(wú)效。（四）承包人將建設(shè)工程非法分包的。（五）承包人將建設(shè)工程非法分包的。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
山東元康律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，畢業(yè)于山東大學(xué)，獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位，是國(guó)家司法部注冊(cè)律師、中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，至今已有10余年的法學(xué)理論研究與法律實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)。 自從事法律工作以來(lái)，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動(dòng)工傷、債權(quán)債務(wù)（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務(wù)、刑事辯護(hù)等領(lǐng)域，取得了不錯(cuò)的成果，在為當(dāng)事人辦理案件的過(guò)程中，為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了最大的合法權(quán)益，得到了當(dāng)事人很好的評(píng)價(jià)，并且憑借為當(dāng)事人辦案的良好口碑 ，得到了當(dāng)事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執(zhí)業(yè)信條：誠(chéng)實(shí)信用、盡職盡責(zé)、追求實(shí)效！
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