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寧波
無效工程合同的情形是什么
[網友咨詢]
建設工程合同無效的情形有哪些？根據《合同法》和《建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋》，有下列情形之一的，建設工程合同視為無效：
（1）承包人未取得合同的：施工企業資質或超過資質質量等級。承包人應具有與承包工程相對應的資質證書，否則合同無效。主要表現為：1）施工單位無證承攬工程的，其簽訂的合同無效，但一般農業建設工程除外；2）施工單位超出經營范圍和資質等級承攬工程的，其簽訂的合同無效無效；3）建筑公司分公司簽訂的對外承包工程合同無效；4）建筑公司簽訂的對外承包工程合同無效；④兩個施工單位共同承包工程的，應當按照所在單位的營業執照范圍承包資質等級較低的單位，否則合同無效。需要指出的是，根據《建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋》，承包人應當超越資質等級允許的經營范圍簽訂施工合同，并在建設工程竣工前取得相應資質等級，不得視為無效合同。
（2）不合格的實際施工人員借用合格施工企業的名義。“建筑法”第二十六條規定，建筑施工企業不得允許其他單位和個人以任何形式利用其資質證書和營業執照，以本企業名義承攬工程。因此，建設單位借用、冒用、挪用營業執照或者資質證書承攬工程的合同無效。（三）建設工程必須進行招標，未經招標或者未中標的無效。（四）承包人將建設工程非法分包的。（五）承包人將建設工程非法分包的。你知道嗎
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