工程合同評審應注意什么？

1。在這類合同中，應特別注意合同總金額或工程總價與付款條件的關系，而不是工程付款是否有審計條件。在一些合同中，合同總金額是在工程通用條款中約定的，這是肯定的，但付款方式是在審計后的付款方式中約定的。顯然，這樣的合同條款是矛盾的，因為它應該在合同總金額中列為暫定金額，具體付款案件的審計結果是確定的。

2。工程合同涉及大量的合同附件，應注意與合同相關條款的一致性。竣工驗收條款與支付條款密切相關，因此我們應注意對竣工驗收條款的審查。此外，竣工驗收還與交貨期、保修期等有關。注意違約責任的約定，特別是因工程質量問題造成工期延誤、驗收不合格的違約責任。

5。對已辦理招標手續的，還需審查相關招標文件是否與合同一致。1認真閱讀使用過的合同文本，掌握與建設工程施工合同有關的法律法規。

目前，在簽訂建設工程施工合同時，一般采用建設部和國家工商行政管理總局聯合制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同示范文本》。正文由協議書、通用條款、專用條款和合同附件四部分組成。在簽訂合同之前，仔細閱讀和理解通用條款是非常重要的。因為這一部分不僅指明了合同條款的確切含義，而且指導了雙方簽訂“專用條款”。更重要的是，當“專用條款”中的某一條款沒有特別約定時，“通用條款”中相應的條款將自動成為雙方約定的合同協議。建設單位在簽訂建設工程施工合同時，對發包人主體資格的審查是簽訂合同的一項重要準備工作，它把不合格的主體排除在合同的門外，排除了導致合同變相的漏洞和風險，從而達到目的為今后的合同提供及時的支持，正確的轉化將奠定良好的基礎。工期、質量、費用的約定是施工合同最重要的內容。一般來說，工程進度款是按月或按工程進度支付的，但如何申請資金、上報什么樣的文件、如何審核和確認資金數額，而如何處理雙方對進度款認定不一致的問題，往往缺乏詳細的合同條款，引起糾紛，影響工程建設。總承包合同對竣工結算程序也有粗略規定，不利于操作。因此，合同中應特別注意資金籌措和結算程序。

5。總承包合同應明確發包人、總承包人和分包人的責任和相互關系。

雖然業主與總承包商、總承包商與分包商之間有總承包和分包合同，但業主、總承包商和分包商之間的責任和相互關系也有原則，但在實踐中，分包商往往不接受總包商的監督和業主直接向分包商撥款造成總包商難以管理的現象。因此，在總承包合同中，應明確各方的責任和關系，以便于操作，避免糾紛。《民法通則》明確規定，企業法人對企業法人和其他工作人員的經營行為承擔民事責任。在建設項目的施工過程中，業主、承包人和監理人參與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，但往往權責不清或相互不了解，造成不必要的糾紛和損失。合同應明確列出各方派出的管理人員，明確各自的職責和權限。特別是對有變更權的人員、簽證、價格確認等，要明確簽字范圍、手續和生效條件，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。不可抗力應量化。

在國內工程建設期間，發生戰爭、作業、空中飛行物墜落等現象的可能性很小，比較常見的自然災害有風、雨、雪、洪水、地震等。什么程度的自然災害可以認定為不可抗力？一般條款不明確，雙方在實踐中難以達成共識。雙方應在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪水、地震等自然災害進行量化。比如幾級以上的大風、幾級以上的地震、幾毫米以上的降水持續數日，都可以認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。在簽訂建設工程施工合同時，可以利用法律資源中的擔保制度來防范或降低合同條款帶來的風險。施工企業向業主提供履約擔保的，業主還應向施工企業提供工程款支付擔保。

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