如何寫施工合同。施工合同的主要內容包括以下幾項:
1、工程范圍。
2。施工期。
3。中間交接工程的開竣工時間。一個總體建設項目往往由許多中間項目組成。中間工程的竣工時間影響后續工程的開工,制約著整個工程的順利完成。在施工合同中,要對中間工程的開工、竣工時間作出明確約定。工程質量。項目成本。由于定額計算方法不同,工程造價會產生巨大的價差。以招標方式簽訂的合同,以中標時確定的金額為準;按初步設計總概算承包的,工程價款為核定概算投資相應部分的投資(含相應的不可預見費用);按施工圖預算承包的,以經審查的施工圖總預算或全面預算為準。在建筑安裝合同中,能否準確確定工程價款,需要明確規定。合同簽訂時無法準確計算工程價款的,特別是施工圖預算加現場簽證、按時結算的工程,應明確工程價款的計算原則、具體定額,合同中應明確工程價款的計算標準和核定方法。
6。技術資料的交付時間。工程勘察設計資料等技術資料是建筑施工的基礎和依據。發包人必須全面、客觀、及時地向施工單位提供工程的有關技術資料,以保證工程的順利進行。
7。負責材料和設備的供應。
8。撥款和結算。在施工合同中,由于合同形式的不同,工程價款的結算方式和支付方式也不同。在建筑安裝合同中,結算方式由雙方根據具體情況協商,并在合同中明確約定。工程款的撥付由雙方根據支付內容確定,包括以下四項:預付款;工程進度款;竣工結算款;質保金。
9。竣工驗收。對于建設工程的驗收方法、程序和標準,國家制定了相應的行政法規予以規范。
10,質量保證范圍和質量保證期。建設單位辦理建設工程交工驗收手續后,對因施工、材料等原因造成的工程質量缺陷,在規定期限內負責維修、更換。國家對建設工程質量保證期一般有明確要求。
11。相互合作條款。施工合同與勘察設計合同一樣,不僅要求當事人積極履行義務,而且要求當事人相互配合,協助對方履行義務,如在施工過程中及時提交有關技術資料、通知等因施工人員原因造成工程質量不符合約定的,建設單位應當承擔下列責任:。免費修理或返工或重建。這是違約責任中的實際履行責任。承包人應根據工程的具體情況,對不合格的工程進行修理、返工或改造,使其達到合同規定的質量要求。承包人修理、返工、改建的費用由承包人承擔。
2。即因承包人原因造成工程質量不合格,經承包人修理、返工、改建后雖達到合同約定的質量標準,但因修理、返工、改建而逾期的,同一般遲延履行一樣,承包人應承擔遲延履行的違約責任,并賠償發包人的損失。建設工程合同的內容很多。不要因為它們不重要就把它們寫下來。他們應該寫在合同里。只有這樣,糾紛才有根據,才能得到解決。如果您需要法律幫助,小編建議您登錄律霸網站,在線咨詢專業律師,非常有幫助。你知道嗎
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