1、 根據《合同法》第五十二條規定，合同無效的法律情形有五種。

①本合同違反強制性法律規定和公共秩序及良好習慣。②合同標的不能確定。③合同標的不可接受。

4。當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的。

⑤以法律形式掩蓋非法目的。（例如，贈與合同的形式掩蓋了受賄的事實）。違約責任是民事違約責任的簡稱，是指合同一方當事人不履行合同義務或者不按照合同約定履行合同義務應當承擔的民事責任。因此，如果由于當事人的原因導致合同違法，就需要承擔相應的違約責任。（1） 損失賠償。損失賠償的概念和確定。損失賠償，在合同法上又稱違約賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補因違約造成的財產或利益損失的責任形式。損失賠償具有以下特點：（1）損失賠償是違約責任最重要的形式。損失賠償具有根本救濟的功能，任何其他形式的責任都可以轉化為損害賠償。（2）賠償損失是通過支付金錢來彌補損失。金錢是一般的等價物，任何損失都可以轉化為金錢。因此，損失賠償主要是指金錢賠償。但在特殊情況下，可以用其他東西代替金錢作為補償。（3）損失賠償是指違約方賠償守約方因違約而遭受的損失。首先，損失賠償是對違約造成的損失的賠償，與違約無關的損失不在賠償之列。其次，損失賠償是對守約方所遭受損失的一種補償，而不是對違約行為的懲罰。損害賠償責任是任意的。違約賠償的范圍和數額可以由當事人約定。當事人可以約定違約金的數額或者計算方法。

確定賠償損失的方法有兩種：法定損害賠償和約定損害賠償。法律賠償。法定損害賠償是指違約方對守約方因違約而遭受的損失承擔的法律責任。根據合同法的規定，法定損害賠償應遵循以下原則：（1）全額賠償原則。違約方應承擔守約方因違約而遭受的一切損失。具體包括：直接損失和間接損失；正損失和負損失（可得權益損失）。《合同法》第113條規定，損失“包括履行合同后能夠獲得的利益”，這表明賠償范圍包括現有財產的損失和現有利益的損失。前者主要表現在標的物損失、準備履行合同的費用、停工損失、減少違約損失的費用、訴訟費用等方面；后者是指合同適當履行后能夠實現和取得的財產利益。（2）合理預見規則。違約損害賠償的范圍，以違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失為限。合理預見規則是限制違約損害賠償范圍的一項重要規則。其理論基礎是意思自治原則和公平原則。（3）損失緩解規則。一方違約后，另一方應及時采取合理措施防止損失擴大，否則，不得就擴大的損失要求賠償。其特點是：一方違約導致損失的發生；另一方未采取適當措施防止損失擴大；造成損失擴大。三。約定的損害賠償。約定損害賠償金，是指當事人事先約定一方違約時應當向另一方支付一定數額的損害賠償金或者約定損害賠償金的計算方法。它具有預定類型（在簽訂合同時確定）、從屬關系（基于主合同的有效成立）和條件性（基于損失的發生）。（2） 違約賠償金。1違約金的概念和性質。違約金是指當一方違約時，應支付給另一方的一定數額的金錢或財產。按照不同的標準，違約金可分為：（1）法定違約金和約定違約金；（2）懲罰性違約金和補償性違約金。在《合同法》實施前，我國的違約金制度與上述形式相適應，并對《合同法》作出了新的規定。根據現行合同法，違約金具有以下法律特征：（1）合同中事先約定的（合同條款之一）；（2）一方違約時向另一方支付的一定數額的款項（固定損害賠償金）；（2）（3） 它是一種承擔賠償責任的協議（不同于一般的合同義務）。對于違約金的性質，一般認為現行合同法確立的違約金制度不是懲罰性的，而是補償性的。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這一基本屬性。合同法沒有明確規定當事人是否可以約定簡單的懲罰性處罰。一般來說，這種協議并不無效，但其性質仍然是違約賠償。

2。違約金的增減。違約金是一種預先設定的損害賠償金，可以高于或低于實際損失。過高或過低都會導致不公平的結果。所謂定金，是指一方為保證合同的履行，按照合同標的金額的一定比例，預先向另一方支付的款項或其他替代物。《擔保法》對此作了專門規定。《合同法》第一百一十五條還規定，當事人可以依照擔保法約定，一方向對方支付定金作為債權擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。據此，在當事人約定的定金擔保情況下，如果一方違約，定金違約金將成為違約責任的一種形式。定金應當書面約定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數額的20%。

綜上所述，違法建筑中介合同的主要原因有五種，依法可以主張。相信通過閱讀以上介紹，您會對如何處理違法建筑中介合同的法律知識有一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎