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寧波
購買集資房要什么條件
購買集資房要什么條件
依據我國房屋登記辦法的規定，購買集資房時需要集資房具有完整的產權，這是房屋買賣登記的必要條件，集資房的完整產權的，就能購買。
《房屋登記辦法》
第三十二條?發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的;
(八)法律、法規規定的其他情形。
第三十三條?申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
集資房能辦房產證嗎
1、辦理集資房大產權證
在集資房建設完畢以后，應當由當地集資房建設單位辦理大產權證，就可以完成新建房屋初始登記。當地建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)集資房建設用地使用權證明;
(4)集資房建設工程符合規劃的證明;
(5)集資房房屋已竣工的證明;
(6)房屋測繪報告;
(7)其他必要材料。
2、辦理集資房小產權證
集資房建設單位已按之前的規定確認產權，集資房買賣雙方人應當憑集資批文或者資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，集資房完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國房屋登記辦法的規定，購買集資房時需要集資房具有完整的產權，這是房屋買賣登記的必要條件，集資房的完整產權的，就能購買。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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