正規(guī)中介房屋租賃資質(zhì)

一看中介公司的資質(zhì)是兩張證書。所謂“兩證”，即房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)既要有市國土房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，又要有市工商行政管理局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。如果只有營業(yè)執(zhí)照而沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以咨詢房屋政策和信息，但不從事房屋租賃、銷售等中介服務(wù)。只有資質(zhì)證書沒有營業(yè)執(zhí)照的，是非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才能成為合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，從事房地產(chǎn)咨詢、租賃、交易等中介活動。在簽訂第二份合同時，我們應(yīng)該小心，而不是粗心。與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件不斷增多，可以概括為“兩件多”。其中一個原因是，大多數(shù)糾紛是由合同條款不明確引起的。目前，我國大部分城市房屋中介沒有統(tǒng)一的合同文本，而且大多是中介公司自己印制的，因此其條款必然對中介公司更為有利。因此，消費(fèi)者在簽訂房屋買賣租賃合同時，必須明確協(xié)議內(nèi)容。比如，租房應(yīng)該提供什么樣的信息，包括房屋的地理范圍、房屋的使用面積大小、是否支付看房費(fèi)、支付多少等，如果您認(rèn)為條款不明確，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。我們應(yīng)該明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和利益。比如，合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或者有欺騙行為，該承擔(dān)什么責(zé)任，等等。這樣的合同對雙方都更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，就有了更多的處理依據(jù)。

中介機(jī)構(gòu)的選擇取決于品牌和服務(wù)。這里大大小小，指的是中介公司的規(guī)模。一般來說，大型中介機(jī)構(gòu)專業(yè)人員多、層次高、信息資源豐富、中介行為相對規(guī)范；各知名房屋中介公司內(nèi)部管理機(jī)制嚴(yán)格、交易制度完備、信守合同；對于服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶洽談時會穿統(tǒng)一服裝，提供掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還需要通過專業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格考試，才能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)程序，按照國家規(guī)定，從房屋登記、租戶信息推薦、意向協(xié)調(diào)、合同簽訂等方面提供全方位的規(guī)范服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有市國土房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書和市工商行政管理局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。只有營業(yè)執(zhí)照，沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，沒有營業(yè)執(zhí)照的是違法的。以上就是你問題的答案。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎