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寧波
商品房和商品房有什么區別
1。商品房是指各類商鋪、商店、飯店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、賓館、招待所等為居民提供經營、生活服務的房屋，以及辦公樓等住房，還包括車庫。商品房的另一種解釋是：商品房是指房地產開發公司開發的用于商業、糧食、供銷、餐飲等部門對外經營的房屋，如商店、商店、糧店、書店、供銷店、餐飲等。一般是指一樓臨街的房屋。
3。商品房用地年限為40年。商業營業用房的概念不僅包括零售業，還包括娛樂業、餐飲業和旅游業用房地產，盈利的展廳、體育場館、浴室，以及銀行、證券等有實體建筑的商業交易場所。回顧商品房的歷史，也就是說商鋪是經營者為顧客提供商品交易服務的場所。至于商品商務房的概念，我們可以發現，商品商務房經歷了很大的發展，從最初的商品管理到服務商品和體驗商品的管理。可見，上述不同形式的商業商品將直接影響到商業用房的區位、交通條件、定位、面積、空間、結構、裝修方式、風格、商品類型和配套條件。商品房是從“市場”演變而來的。說文把“市場”解釋為“集中交易的地方”，即今天的商鋪。商業用房又稱商品房，俗稱商鋪，需繳納3%的契稅，使用年限為40年。水電的性質也是商業性的。
2。對于非普通住宅建筑，應首先確定住宅建筑。不超過面積或者價格或者容積率超過標準的稱為非普通住宅，非普通住宅的面積計量標準因地而異。非普通房屋還需繳納3%的契稅，使用年限為70年，且水電性質為住宅。是經營者為顧客提供商品交易、服務和體驗的場所。根據形式的不同，商鋪大致可分為：商場商鋪、商業街商鋪（商業步行街）、臨街商鋪、裙樓商鋪（底層商鋪）、集市商鋪、軌道交通商鋪等。商住樓又稱商品房，俗稱商鋪，使用年限40年，水電性質也屬商業。它是專門用于商業活動的房地產，是經營者為消費者提供商品交易、服務和體驗的場所。
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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