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寧波
房屋被強拆時如何保護被拆遷人的利益
房屋拆遷被強拆時，如何保護被拆遷人的利益？
強制拆遷，是指被拆遷人或者房屋承租人在裁定規定的搬遷期限內不搬遷，同時因人民政府指示有關部門實施強制拆遷，或者房屋拆遷主管部門依法向人民法院申請強制拆遷。強制拆遷實施前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。目前，我國強制拆遷存在諸多法律問題，主要體現在三個方面：（1）誰有強制拆遷權？強制拆遷權可以說是一種行政強制。我國沒有統一的行政強制法，對行政強制權也沒有統一的規定。但是，依照法律規定，行政機關的某種權力必須經過法律的授權。所謂權力，就是“沒有法律的規定是不行的”。在這種情況下，《城市房屋拆遷管理條例》第十七條規定，被拆遷人在裁定規定的期限內不搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府有權也有責任強制有關部門搬遷把房子搬走。本案被告人經江津市人民政府授權，有強制拆遷的權利。（2） 強制拆遷的訴訟時效。訴訟時效是指權利受到侵害的人在法定時效期間內不行使權利，時效期間屆滿，人民法院不再保護權利人的權利的制度。同時，在強制拆遷的情況下，中國法律有明確規定：行政機關作出具體行政行為時未告知公民、法人或者其他組織訴訟權利或者訴訟期限的，訴訟期限自發生之日起計算公民、法人或者其他組織知道或者應當知道訴權或者訴訟期限的，從公民、法人或者其他組織知道或者應當知道具體行政行為之日起計算，最長不得超過自內容之日起2年。（三）行政強制應當遵循哪些法律規定？我國雖然沒有《行政強制法》，但對行政強制的法律規定很多，合法的行政強制必須有合法的執行依據。如何保護被拆遷人的利益？我相信你已經明白了。北京創維律師事務所律師建議，行政強制拆遷必須有法律依據，否則是違法行政行為。給行政相對人造成損失的，行政機關應當給予相應的賠償。同時，另一方面，行政相對人應當明確訴訟時效的規定，以便及時保護自己的權利。行政機關作出具體行政行為時未告知行政相對人訴權或者起訴期限的，起訴期限自行政相對人知道或者應當知道訴權或者起訴期限之日起計算，但自行政相對人知道或者應當知道具體行政行為內容之日起，最長不得超過兩年。
以上內容是對“房屋強拆時如何保護被拆遷人利益”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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