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寧波
如何出售共有產權的房屋
共有產權的房子怎么賣？
1。出賣人應持身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和您到當地房產登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，并將房屋產權過戶到您名下。
2。過戶費（1）契稅；首次購房90平方米以下的按1%計征；90-140平方米的按1.5%計征；140平方米以上的按3%計征；房屋交易費；房屋建筑面積按6元/平方米計征（3）房產登記費：80.00元元。（4） 房屋評估費；按評估金額的0.5%繳納。如果房屋產權過戶到您名下再次出售，您超過5年未取得產權，過戶稅如下：
（1）契稅；首次購買90平方米以下房屋的，按1%計征；90-140平方米的，按1.5%計征；90-140平方米的，按3%計征140多平方米，不到5年房價的5%。（3） 土地增值稅；房屋產權取得滿5年的，免征；超過5年未取得產權的，按房價的1%繳納。（四）所得稅：取得房屋產權滿五年的，免征所得稅。超過5年未取得產權的，按房價的1%或房屋原值與現值差額的20%支付。（房屋原值一般按以前契稅的納稅額計算）
（5）房屋交易費；按建筑面積6元/m2繳納房產登記費
（6）房產登記費：80.00元
（7）房屋評估費；按評估價值的0.5%支付
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