施工合同竣工結(jié)算審核：

1。施工招標(biāo)階段清單項(xiàng)目工作內(nèi)容審核，投標(biāo)人向投標(biāo)人采購(gòu)招標(biāo)文件、施工圖、工程量清單等招標(biāo)文件。其中，招標(biāo)文件主要為投標(biāo)人編制招標(biāo)文件、編制施工合同、確定報(bào)價(jià)表提供依據(jù)。施工圖紙和工程量清單是編制技術(shù)標(biāo)和確定招標(biāo)文件中工程量清單報(bào)價(jià)的依據(jù)。工程量清單應(yīng)包括編制工程量清單、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目工程量清單和其他項(xiàng)目工程量清單的說(shuō)明。工程量清單項(xiàng)目應(yīng)包括項(xiàng)目代碼、項(xiàng)目名稱(chēng)（包括項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容）、計(jì)量單位、數(shù)量等，其中，項(xiàng)目代碼、項(xiàng)目名稱(chēng)和計(jì)量單位應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求確定，并應(yīng)包括：根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行工程特點(diǎn)和工作內(nèi)容描述，這對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)非常重要。項(xiàng)目特征描述主要用于計(jì)價(jià)人員準(zhǔn)確運(yùn)用相應(yīng)的定額分項(xiàng)或準(zhǔn)確確定人工、材料、機(jī)械消耗。項(xiàng)目工作內(nèi)容的描述主要是方便計(jì)價(jià)人員準(zhǔn)確確定定額子項(xiàng)的數(shù)量。清單項(xiàng)目的單價(jià)因工程特點(diǎn)和工程內(nèi)容的不同而不同。在竣工結(jié)算審核中，審核人員必須首先認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中的工程量清單，熟悉和掌握各清單項(xiàng)目的特點(diǎn)和工作內(nèi)容。建設(shè)單位提交的竣工結(jié)算，審核員必須認(rèn)真閱讀各清單項(xiàng)目的特點(diǎn)和工作內(nèi)容，并與招標(biāo)文件工程量清單的特點(diǎn)和工作內(nèi)容進(jìn)行比較。如果兩者之間沒(méi)有變化，則該清單項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)為投標(biāo)文件中該清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。如果兩者不一致，則應(yīng)調(diào)整招標(biāo)文件中的清單項(xiàng)目單價(jià)。以某輕鋼結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房為例，招標(biāo)文件工程量清單中屋架的特點(diǎn)及工作內(nèi)容如下：型鋼現(xiàn)場(chǎng)制作安裝，紅丹防銹漆3遍，灰色調(diào)和漆2遍，汽車(chē)起重機(jī)的安裝。建設(shè)單位確定的單價(jià)為7382元/噸。在實(shí)際施工過(guò)程中，屋架刷紅丹防銹漆一道，灰色調(diào)和漆一道。但屋架單價(jià)在施工單位最終結(jié)算時(shí)仍為7382元/噸。經(jīng)審核，屋架單價(jià)調(diào)整為6989元/噸。招標(biāo)文件工程量清單中的工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。竣工結(jié)算中的工程量也應(yīng)按《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。如果實(shí)際完成的工程量與工程量清單中的工程量無(wú)偏差或偏差在規(guī)定范圍內(nèi)（±10%），則可在投標(biāo)書(shū)中的清單項(xiàng)目中報(bào)出竣工結(jié)算價(jià)。若偏差超過(guò)規(guī)定范圍，則投標(biāo)文件中各分項(xiàng)報(bào)價(jià)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。一般情況下，數(shù)量增加超過(guò)規(guī)定范圍的，投標(biāo)文件中的清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)應(yīng)減少；數(shù)量減少超過(guò)規(guī)定范圍的，投標(biāo)文件中的清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)應(yīng)增加。招標(biāo)文件中各分項(xiàng)報(bào)價(jià)的增減，由建設(shè)單位和施工單位在中介咨詢(xún)機(jī)構(gòu)主持下協(xié)商確定。審核員在審核竣工結(jié)算清單項(xiàng)目工程量時(shí)，應(yīng)采用以施工圖紙為依據(jù)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的方法進(jìn)行計(jì)算。

3。清單項(xiàng)目的材料類(lèi)型和規(guī)格不同。不同材料的單價(jià)不同，對(duì)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)影響很大。這在裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程中表現(xiàn)得尤為明顯。為保證施工單位報(bào)價(jià)準(zhǔn)確，招標(biāo)文件工程量清單對(duì)材料的種類(lèi)、規(guī)格作了詳細(xì)規(guī)定。在施工過(guò)程中，監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督施工單位采用規(guī)定的材料種類(lèi)和規(guī)格。施工單位采用規(guī)定以外的材料品種、規(guī)格時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)作詳細(xì)記錄。審核員根據(jù)監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)記錄，對(duì)竣工結(jié)算清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。辦公樓外墻裝修采用干掛大理石的，招標(biāo)文件工程量清單中大理石說(shuō)明為1000mmx1000mm，厚度為100mm，施工單位報(bào)價(jià)為1280元/m2。在實(shí)際施工中，經(jīng)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)，施工單位使用的大理石為800mmx100mm，厚度80mm，監(jiān)理人已做了詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)記錄。審計(jì)人員根據(jù)監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)記錄，將竣工結(jié)算清單項(xiàng)目單價(jià)調(diào)整為960元/m2。工程量清單計(jì)價(jià)的一個(gè)重要特征是人工、材料、機(jī)械價(jià)格的“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”。工程量清單計(jì)價(jià)中，施工單位承擔(dān)工程量增減風(fēng)險(xiǎn)，施工單價(jià)承擔(dān)工程量增減風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目施工期間，如果出現(xiàn)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的政策性?xún)r(jià)格調(diào)整或價(jià)格波動(dòng)，審計(jì)人員應(yīng)建議施工單位對(duì)施工單位進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，并調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)中清單項(xiàng)目的單價(jià)。如湖南省規(guī)定，從2010年1月1日起，綜合勞動(dòng)工資單價(jià)由50元/工作日調(diào)整為58元/工作日，上調(diào)幅度為16%，屬于政策性調(diào)整。2010年1月1日以后開(kāi)工建設(shè)的清單項(xiàng)目單價(jià)相應(yīng)調(diào)整。又如2006年底至2008年底，鋼筋價(jià)格從3300元/噸上漲到6300元/噸，漲幅達(dá)91%。這是一種經(jīng)驗(yàn)豐富的承包商難以預(yù)見(jiàn)的價(jià)格波動(dòng)，大大增加了施工單位的成本。在這種情況下，審計(jì)人員應(yīng)建議施工單位賠償施工單位的損失，并相應(yīng)調(diào)整投標(biāo)中清單項(xiàng)目的單價(jià)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果您仍然遇到任何更復(fù)雜的法律問(wèn)題，歡迎您登錄律師網(wǎng)律師在線(xiàn)咨詢(xún)。你知道嗎