第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

按成本模型計量的房地產詳細核算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 802人看過

[例1]某企業于1995年12月31日在自有土地上建造自用辦公樓,建筑成本378.95萬元(按最低使用年限20年計提折舊,預計凈殘值596元)。1997年1月1日,企業租用辦公樓10年,年租金2697元(年末收取),辦公樓公允價值400萬元。2000年,在大樓里安裝消防設施花費了15萬英鎊。從1997年到2006年,辦公樓的公允價值變化了兩次:2001年底為410萬,2005年底為380萬。2007年1月1日,企業收回租賃的辦公樓自用,公允價值270萬元。(1) 1995年12月31日完工時,借方:固定資產378.95萬元,貸方:在建工程378.95萬元,1996年1月折舊,月折舊=378.95萬×95%△20△12=1.5萬元,年折舊=1.5萬×12=18萬元,借方:管理費用15000信貸:累計折舊15000(3)1997年1月1日對外租賃(4)1997年至2006年每年年末收到的租金貸款:銀行存款260000(5)其他業務收入260000(5)1997年至2006年的年折舊貸款:其他業務成本18萬元貸款:投資性房地產累計折舊18萬元(6)2000年發生的消防設施費用(因未來經濟效益流入不超過原估計,是一筆費用)借方:其他業務費用150000貸方:銀行存款150000(7)辦公樓1月1日收回,2007年借方:固定資產1809500投資性房地產累計折舊180萬元貸方:投資性房地產辦公樓3609500投資性房地產(8)2007年至2015年,年折舊18萬元[(180.95-378.95×5%)/9],會計分錄如下:

借方:18萬管理費用

貸方:18萬累計折舊

(9)在成本模式下,投資性房地產的可收回金額低于賬面價值的,計提減值準備,按減值金額借記“資產減值損失”科目,“投資性房地產”貸記“減值準備”。

(10)在成本模式下,如果處置投資性房地產,將根據收到的金額借記“銀行存款”賬戶,貸記“其他業務收入”賬戶。同時,按折舊金額借記“投資性房地產累計折舊”科目,按減值金額借記“投資性房地產減值準備”科目,按賬面價值貸記“投資性房地產”科目,并根據貸款余額貸記“其他業務成本”科目。(11)將投資性房地產的成本模式計量改為公允價值計量:根據會計準則,投資性房地產的計量模式一經確定,企業不得隨意變更。成本模式變更為公允價值模式的,應當按照《企業會計準則第28號——會計政策變更及差錯更正》的規定,作為會計政策變更處理。已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得由公允價值模式轉換為成本模式。

[例2]在案例1中,自1998年1月1日起,企業采用公允價值模型對所有采用成本模型計量的投資性房地產進行計量。辦公樓賬面原價369.5萬元,折舊18萬元,賬面凈值342.95萬元,公允價值352.95萬元,增值10萬元(企業法定盈余公積提取率為凈利潤的10%)。1998年1月1日,我們的會計分錄如下:

借方:投資性房地產辦公樓3529500

投資性房地產累計折舊180000

貸方:投資性房地產辦公樓3609500

盈余公積110000

利潤分配-未分配利潤以上是這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題,你有委托律師的想法,我們有很多律師可以為你提供服務,我們也支持在指定區域網上選擇律師,他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉覃賀

劉覃賀

執業證號:

12208201710173730

吉林趙君英律師事務所

簡介:

你好,全日制碩士研究生畢業,具有多年從業經驗,專門從事該領域案件研究。如有問題請私聊我。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉覃賀

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 凯里市| 盐山县| 淅川县| 达拉特旗| 海南省| 阿拉善盟| 四会市| 太原市| 登封市| 五原县| 东至县| 锡林郭勒盟| 罗山县| 江安县| 金平| 葫芦岛市| 当涂县| 郯城县| 安化县| 恩施市| 天峨县| 清镇市| 名山县| 通城县| 灌南县| 长海县| 灵台县| 正宁县| 鲁甸县| 中山市| 聊城市| 巨鹿县| 湟中县| 赫章县| 长垣县| 乐安县| 进贤县| 瓦房店市| 景泰县| 保山市| 韶山市|