1、 根據沈陽市土地使用稅稅率的規定，土地使用稅的計稅單位為平方米。尾數超過0.5平方米（含原數）的，按1平方米計稅；尾數不足0.5平方米的，不計稅。第七條根據城市建設情況和經濟繁榮程度，將土地分為七級，每級年納稅額為：一級地區商業、餐飲業每平方米5元，工業和其他工業三元五角；

二級地區，商業和餐飲業四元五角，工業和其他工業三元；

三級地區，商業和餐飲業每平方米四元，工業及其他產業為二元五角；

四級地區，商業及餐飲業為三元五角，工業及其他產業為二元五角；

五級地區，商業及餐飲業為二元五角，工業及其他工業為1元5角；

六級地區商業及餐飲業為1元5角/平方米，工業及其他工業為7角；七級地區商業及餐飲業為8角/平方米，工業及其他工業為7角/平方米工業和其他工業是每平方米4美分。

企事業單位職工家屬宿舍為二至五角。具體地區范圍及適用稅種見附表。第八條下列土地免征土地使用稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊和國家財政部門全部或者部分出資的單位自用的土地（自籌、自籌的事業單位除外）；（二）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用地（生產經營用地除外）；（八）市政街道、廣場、綠化帶等公共用地；（四）直接用于農業、林業的生產用地，畜牧漁業用地（不含農副產品加工經營用地）；

（5）經批準改造的廢棄土地，自使用當月起10年內免征土地使用稅；（六）財政部、國家稅務總局批準免稅的土地。第九條下列土地免征土地使用稅：

（一）民辦學校、醫院（衛生院）、幼兒園、托兒所、福利院用地。（2） 企業安置殘疾人用地占生產人員的30%以上；（3）免稅單位職工家屬宿舍用地。其次，沈陽市土地使用稅有關規定為全面貫徹落實《沈陽市人民政府關于調整城市土地使用稅地段等級和計稅標準的通知》（沈政發[2012]38號）精神，市地稅發[2012]75號，2012年7月30日，現提出以下實施意見，請遵照執行。提高認識，加強領導，是沈陽市人民政府針對當前我市經濟和稅收發展形勢作出的一項重要決策，意義重大，影響深遠。我們要深刻認識到，這次調整是要充分發揮稅收調控作用，促進我市土地資源的合理利用；提高城鎮土地使用稅收入規模，為地方財政提供持續穩定的財政支持；順應地方稅制改革的趨勢，奠定基礎。房地產稅制改革；提高城市土地使用稅收入規模；是貫徹落實相關政策法規，加強地稅管理的需要。此次調整涉及面廣，直接影響納稅人稅負的變化。因此，各級領導要高度重視，加強領導，精心組織。“一把手”要親自出面干預，分管局長要認真落實，處理好各種稅收征管矛盾，確保這項工作的順利進行。在政策實施過程中，納稅人的稅負會增加。因此，要采取多種形式的宣傳，認真向廣大納稅人宣傳政策，做好解釋工作，確保政策順利實施。宣傳工作要突出重點，突出實效，廣泛向納稅人通報調整工作涉及的有關事項。各基層局要召開專題會議，說明新的稅收政策，各稅務大廳要增設專人指導納稅。同時，稅務管理人員要主動走訪調整后應納稅額在100萬元以上的重點稅源企業。各基層局要及時將調整工作上報當地黨委、政府支持，讓社會各界了解和配合地稅部門的工作，努力營造良好的外部稅收環境。要與財政、規劃、國土等有關部門密切配合，確保這項工作順利開展。基層局要完成納稅人“財產登記”和“稅目確認變更”的調整工作，以及雙固定賬戶的信息采集和限額調整工作，確保納稅申報正常進行。土地使用稅應每半年繳納一次，每年4月和10月繳納，或4月一次性繳納。土地使用稅應當向當地稅務機關申報。申報后，應填寫納稅申報表，到單位開戶銀行繳納。

3。申報方式應為網上申報或按主管稅務局指令上門申報。

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