運(yùn)城縣東方土地使用糾紛如何處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的，可以自接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地使用現(xiàn)狀。判斷是否是大產(chǎn)權(quán)房很容易：

1。我們說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）要有“五證”，可以抵押，小產(chǎn)權(quán)房不在交易市場(chǎng)登記交易，不能按揭貸款購(gòu)買(mǎi)。二是產(chǎn)權(quán)大的商品房產(chǎn)權(quán)為國(guó)有轉(zhuǎn)讓（可以取得國(guó)有土地使用證），產(chǎn)權(quán)小的產(chǎn)權(quán)為集體土地（不能取得國(guó)有土地使用證）。第三，大產(chǎn)權(quán)房可以辦理預(yù)售證，而小產(chǎn)權(quán)房禁止銷售，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。第四，大產(chǎn)權(quán)房可以在中國(guó)簽約并在房管局備案，而小產(chǎn)權(quán)房不能在房管局備案。

大產(chǎn)權(quán)房可以支持銀行按揭貸款，小產(chǎn)權(quán)房不能做銀行按揭貸款。

所謂“小產(chǎn)權(quán)”，是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，不繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的，因此被稱為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”或“小產(chǎn)權(quán)”。3、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)行的所謂小產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

這種房子沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售證，國(guó)土房管局也不會(huì)備案購(gòu)房合同。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。眾所周知，除了土地使用權(quán)的分配外，國(guó)有土地使用制度實(shí)行有償使用和有限使用。土地使用者應(yīng)當(dāng)與國(guó)家（政府）簽訂土地使用權(quán)出讓合同，約定使用期限和出讓金，登記后取得土地使用權(quán)；以出讓方式登記的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿時(shí)終止。土地使用者在土地使用期限屆滿前，可以申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權(quán)出讓金，辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未經(jīng)批準(zhǔn)的，國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)。住宅用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期是我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)制度的一大例外，相當(dāng)于向社會(huì)宣告住宅用地使用權(quán)是登記后取得的，長(zhǎng)期有效是因?yàn)樽詣?dòng)續(xù)約。這一規(guī)定的意義在于，它為長(zhǎng)期存在的宅基地使用權(quán)奠定了法律基礎(chǔ)，成為本世紀(jì)以來(lái)人們重建和維護(hù)財(cái)富的信心最有價(jià)值的法律制度。《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期沒(méi)有規(guī)定任何條件。主張宅基地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期是有條件的，無(wú)論其條件寬松（如象征性交納土地費(fèi)）還是條件苛刻，都不是在解釋而是否定宅基地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期制度。土地確權(quán)糾紛的處理方法：