1、 如何判斷二手房是否被拆遷

在判斷二手房是否被拆遷時(shí)，要看二手房是否在征收拆遷范圍內(nèi)。如果在紅線內(nèi)，將被征收拆遷。為了保護(hù)國(guó)家安全，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展以及其他公共利益，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條有下列情形之一的，由市、縣級(jí)人民政府決定：。國(guó)防和外交的需要；二、政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；三、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)的需要，由政府組織實(shí)施的文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用事業(yè)等公用事業(yè)；

（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）城市舊區(qū)改造的需要（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。二是拆遷安置補(bǔ)償面積如何確定？國(guó)家對(duì)拆遷安置補(bǔ)償面積沒(méi)有明確規(guī)定。由于各地政策不同，具體情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T(mén)。

通常在拆遷過(guò)程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的建筑面積是確定拆遷補(bǔ)償面積的法律依據(jù)。面積與產(chǎn)權(quán)證記載的面積不一致的，以產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證是房屋所有人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，國(guó)家實(shí)行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。

在房屋拆遷安置過(guò)程中，未取得房屋所有權(quán)證，又無(wú)其他證據(jù)證明房屋合法性的，應(yīng)認(rèn)定為違法建設(shè)。

但實(shí)際面積大于房產(chǎn)證記載的面積，只能是相關(guān)土地管理部門(mén)的過(guò)錯(cuò)，由此引發(fā)的問(wèn)題不應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。在判斷二手房是否被拆遷時(shí)，要看二手房是否在征收拆遷范圍內(nèi)。如果在紅線內(nèi)，將被征收拆遷。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎