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寧波
關于拆遷沒有談判。是否有強制性評估
1、 未經協商拆除的房屋是否有強制評估？
對被拆遷房屋進行評估的，由被拆遷人協商選定房地產價格評估機構。協商不成的，以多數決、隨機抽取的方式確定，對被拆遷房屋不進行強制評估。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。二是房屋拆遷的評估方法，是根據被拆遷房屋的基本情況（主要包括房屋的使用面積、位置、用途、質量等）和房屋市場的同類交易價格，計算出一個價格區間，對不同情況進行補償。成本法是根據估價對象的再購建價款計算估價對象價值的方法。具體來說，就是計算估價對象在估價時點的復建價格和折舊，再從復建價格中減去折舊，計算估價對象價值的一種方法。收益法是指房屋所有人擁有的房屋所有權，在現在和將來都可能給其帶來收益。
無論何種評估，都要對被拆遷房屋項目進行詳細的實地調查。根據資料，分析擬拆遷對象的特點，針對不同類型、不同用途、不同位置的房屋選擇相應的評價方法。上述知識是小編對相關法律問題的回答。對被征收房屋的評估，由被征收人協商選定房地產價格評估機構。如果協商不成，則采用多數決、隨機選擇等方式確定，因此不會對拆遷進行強制評估。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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