如果當(dāng)事人的戶(hù)口已經(jīng)遷出，就不能再要求拆遷補(bǔ)償了。（1） 可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換。（2）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×價(jià)格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價(jià)合并成新的重置單價(jià)，由取得征地單位委托的具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；土地使用權(quán)基價(jià)同一地區(qū)新建多層商品房每平方米建筑面積的價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

2，未撤銷(xiāo)的村、村民小組制度的補(bǔ)償安置：（一）對(duì)未轉(zhuǎn)為城市戶(hù)籍的城鎮(zhèn)居民的搬遷補(bǔ)償，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（二）具備建設(shè)條件的在適當(dāng)?shù)牡胤浇ㄔ旆课?，在農(nóng)村土地利用總體規(guī)劃確定的核心村或者居民區(qū)內(nèi)申請(qǐng)新建住房，并取得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新增+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地上新房的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對(duì)于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以互換與貨幣補(bǔ)償價(jià)值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請(qǐng)宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

3。房屋拆遷的其他補(bǔ)償項(xiàng)目：

律師應(yīng)了解并告知委托人，并應(yīng)補(bǔ)償過(guò)渡期內(nèi)的搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助等，從過(guò)渡期屆滿(mǎn)之日起，增加臨時(shí)安置補(bǔ)助。貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：被拆遷房屋的建安價(jià)格+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本。被拆遷房屋的重置價(jià)款和相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。其他補(bǔ)償：對(duì)被拆遷人還應(yīng)補(bǔ)償下列費(fèi)用：

（1）設(shè)備搬遷安裝費(fèi)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。

（2）不能恢復(fù)使用的設(shè)備，按重置價(jià)格并入新結(jié)算費(fèi)用。（三）拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

4。對(duì)其他非住宅房屋、住宅附屬大棚和其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)氐厣细街飿?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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