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寧波
如果土地轉(zhuǎn)讓費沒有全額支付，是否可以頒發(fā)土地證
根據(jù)我國相關法律法規(guī)，土地使用者未足額繳納土地出讓金的，不能取得土地使用證。土地使用者繳納全部土地使用權出讓金后，按規(guī)定進行登記領取土地使用證。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條。第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用和管理土地。不按照合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當予以糾正，并可以根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款甚至無償收回土地使用權。第四十條土地使用權屆滿，國家無償取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權。土地使用者應當按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。土地使用權出讓合同的訂立條件土地使用權出讓必須符合相應的條件，才能訂立土地使用權出讓合同，具體如下：，應當符合《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：按照轉(zhuǎn)讓合同約定，土地使用權已全部繳納轉(zhuǎn)讓費，土地使用權證書是訂立轉(zhuǎn)讓合同的必要條件，而且只有建立了轉(zhuǎn)讓合同，才能允許轉(zhuǎn)讓；投資開發(fā)要按照轉(zhuǎn)讓合同進行，開發(fā)完成一定規(guī)模后才能允許轉(zhuǎn)讓。
有兩種情況：一種是住房建設，住房建設項目實際投入資金占開發(fā)總投資的25%以上；另一種是開發(fā)用地，工業(yè)用地或者其他建設用地條件形成后，方可出讓。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目必須同時滿足以上兩個條件。出臺這樣的規(guī)定，目的是為了嚴格限制土地投機行為，牟取暴利，確保開發(fā)建設的順利實施。上述知識是小編對相關法律問題的解答。土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用權的轉(zhuǎn)讓。土地使用權是有期限的，土地出讓合同應當明確出讓期限。沒有期限的，違反國家法律的規(guī)定，合同無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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