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寧波
拆遷中的土地出讓和劃撥有什么區別
拆遷過程中的土地出讓和劃撥有什么區別嗎？
根據我國相關法律，拆遷是土地出讓與劃撥的區別，拆遷補償是不同的。土地出讓金按土地使用年限和開發利用年限計算，而土地劃撥金僅對地上建筑物及其他附著物進行補償。《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十二條國家不得收回土地使用者依法取得的土地使用權。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以按照法定程序提前收回土地，并根據土地使用年限和土地開發利用的實際情況給予相應補償。第四十七條無償取得劃撥土地使用權的土地使用者因搬遷、解散、注銷、破產等原因停止使用土地的，市、縣人民政府無償收回劃撥的土地使用權，并可以依照本條例的規定轉讓。根據城市建設發展的需要和城市規劃的要求，市、縣人民政府可以無償收回劃撥的土地使用權，并依照本條例的規定轉讓。無償收回劃撥的土地使用權時，市、縣人民政府應當根據實際情況對地上建筑物和其他附著物給予適當補償。劃撥土地使用權的特征（1）取得土地使用權有兩種方式，一種是劃撥土地使用權，另一種是轉讓土地使用權。這兩種方式是不同的。劃撥土地使用權，是指經縣級以上人民政府批準，土地使用者支付補償安置費后取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府批準無償取得的國有土地使用權。
（2）撥款只能用于公益性或國家核心項目。規定土地只能用于城市基礎設施和公益事業；國家核心支持的項目用地；法律法規規定的其他用地。它體現了公益性的宗旨。
（3）由于劃撥的土地使用權是政府批準直接產生的，只要繳納征收補償安置費，就可以取得土地使用權，不需要向國家繳納出讓金和簽訂合同。
（4）根據法律規定，以劃撥方式取得的土地，除另有規定外，使用期限沒有限制。土地使用權有期限。住宅用地是70年。如果過期，將按使用付費。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，拆遷是出讓土地與劃撥土地的區別，是對拆遷的補償。出讓土地按土地使用年限和開發利用情況進行補償，劃撥土地僅補償地上建筑物和其他附著物。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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