廉租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理廉租房是國家和地方政府為解決城市低收入家庭住房困難而建設(shè)的普通住宅，具有社會公益性和住房社會保障性。

一般來說，廉租房有兩種形式：一種是政府出資建設(shè)住房困難戶廉租房；另一種是政府對住房困難戶的租金補(bǔ)貼，由政府租賃社會住房居住。可見，企業(yè)建房后可以申請使用廉租房，但都是政府批準(zhǔn)、政府補(bǔ)貼的。廉租房主要由政府建設(shè)。因此，廉租房拆遷時，廉租房的產(chǎn)權(quán)主體大多屬于政府，政府應(yīng)享受拆遷補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)待遇。二是誰不能申請廉租房？首先，單身（包括離異）申請人年齡在35歲以下。但民政部門認(rèn)定為社會救助和社會救助的孤兒除外；

2。離婚未滿2年的；

3。5年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓住房建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但因重大疾病由直系親屬申請房屋轉(zhuǎn)讓并提供相關(guān)證明的除外。

4。已領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的，在拆遷補(bǔ)償中予以安置補(bǔ)償。

5。戶口所在地不存在或者不在該住宅內(nèi)的。

6。有車或者駕駛機(jī)動車的；

7。建設(shè)、購買商品房或者高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)房；

8。安排孩子出國留學(xué)或到高收費(fèi)學(xué)校學(xué)習(xí)；

9。三是廉租房拆遷如何安置1。安置補(bǔ)償協(xié)議。各地的安置情況不同。這主要取決于當(dāng)?shù)匕仓醚a(bǔ)償協(xié)議是如何規(guī)定的。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說，廉租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置待遇，但無權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。根據(jù)《辦法》的規(guī)定，拆遷安置廉租住房的分配對象主要是城市拆遷范圍內(nèi)的特困戶和所有違法戶中的貧困戶，除被拆遷房屋外，市區(qū)沒有其他住房。在分配標(biāo)準(zhǔn)中，租賃住房面積主要是指被拆遷面積和實(shí)際居住人口。采取“一戶一議”的辦法，解決特殊困難。如遇老年人特殊情況，經(jīng)信辦可提供低層安置。四是公租房與廉租房的區(qū)別。

廉租房申請人僅限于城鎮(zhèn)低收入家庭，而公租房申請人不受地區(qū)和戶籍限制。

2。

主城區(qū)申請廉租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入450元以下；申請公共租賃住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為單身人士月收入不超過2000元，而且家庭月收入不超過3000元。

3。付的租金不同。

廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/m2。公租房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)貸款利息、維修費(fèi)等因素確定，不得超過同類地段、同品質(zhì)房屋租金的60%，并進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。上述知識是小編對“廉租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理”問題的回答。廉租房拆遷時，由于廉租房的產(chǎn)權(quán)人大多屬于政府，政府應(yīng)享受拆遷補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)待遇。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎