在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國外買房中介和地產經紀人的區別是什么
業內人士介紹，海外置業者中最主要的目的是考慮將來移民或者子女就學，因此對當地的政策，尤其是移民政策應該有所了解。當然，對各個國家針對海外人士購房的政策也應該有所把握。
各個國家和地區的法規政策各不相同，因此針對不同的國家和地區，置業者需要跟精通當地法律的人士進行探討。就目前的情況來看，新西蘭開放程度高，允許海外購房者來本國置業。澳大利亞的開放程度也很高，但有所限制，如法律規定，境外人士只能購買新房，不能涉足二手房;獲利之后也只能賣給本土人士;同時，一個新開發的樓盤，只允許其中的50%銷售給境外人士。目前受關注比較多的還有美國、加拿大等國家，相對來說購房環境比較寬松，尤其是美國，由于已經經歷了三次減息，可能會需要適當引進海外購房者來刺激本國的樓市。
至于各國的移民政策，專家表示也不盡相同。相對來說，目前內地人士比較關注的如美國、加拿大、澳大利亞等國家和地區，美國比較嚴格一些，新西蘭雖然居住環境非常不錯，適合居住，但是由于移民政策近期收緊，操作難度也較大。
近年來,給我的感覺是,國內市面上出現的很多買房移民資料都是中介提供的信息,很少有看到來自買房者本人的體驗和信息,而這些宣傳資料上的信息和實際情況往往有很大出入。
如果是中產階級,在國內傾家蕩產去換一套國外的房子,就要特別慎重了。
要注意的一點是,買房和移民其實沒有什么必然聯系。如果投資項目失敗或者無法證明自己的項目直接或者間接提供了10個工作機會,綠卡也就和投資一起雞飛蛋打了。
另外,還存在地產經紀隱瞞房屋真實信息的情況。比如說是別人翻新房,就是舊房改造出來的,看起來跟新的一樣,其實內部還是比較爛。我就曾見過有地產經紀賣這種翻新屋牟取暴利。事前能規避的就是,盡量搞清楚,一個好的地產經紀可以幫你免除不少這類風險。
同時,需要注意的是,買房中介和地產經紀人是兩種人,雖然從事同一業務,但級別不同。房屋中介是一個中間人,負責把買賣方連在一起。地產經紀人的水平要高得多,從培訓角度講,需要學習關于交易、法律、土地建筑、物業管理等方面的知識,為客戶提供的服務更專業、精深。在做地產交易時,購房者務必要問清楚對方是一個房產中介還是一個經紀人。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司要求員工加班是否可以投訴
2020-12-30醫療事故賠償協議書
2021-02-06學生做俯臥撐癱瘓,到底是誰的責任
2021-01-08沒離的婚姻要多久才自動無效
2021-03-26股份有限公司的股權能贈與嗎
2020-11-28反擔保抵押物怎樣進行財產保險
2020-12-03父母朋友能否成為該子女的監護人
2020-12-03母親再婚后兒子去世能享受贍養費嗎
2020-12-10老人財產歸誰就誰贍養嗎
2021-03-09離婚證據幾年有效
2020-12-22上市銀行呆賬準備金計提方法差異原因有哪些
2021-01-01老師猥褻學生學校是否負有責任
2021-02-07勞動合同不合法服務期限還有效嗎
2021-01-30試用期應定為多久?
2021-02-22車上人員險保額多大
2020-11-11企業財產最低起保費是多少
2020-12-19保險合同要如何訂立
2021-01-01保險糾紛應該怎樣處理
2021-02-01外資保險公司可以經營大型商業風險業務嗎
2021-01-29同一外資保險公司可以同時兼營財產和人身業務嗎
2021-02-13