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在什么情況下借款人必須購買保險

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 250人看過

為使居民合法擁有的住房(包括按揭購買的商品房)在遭受自然災害或意外事故后獲得經濟補償,借款人申請個人住房按揭商業貸款或按揭加分期擔保貸款時,必須購買財產保險。保險手續可由貸款銀行辦理。

根據有關規定,保險財產限于被保險人合法擁有的房屋(包括抵押購買的商品房),包括被保險人購買的商品房中包含的房屋銷售價格,房屋附屬設施等室內物業在買賣合同中列明的,但房屋附屬設施等室內物業不屬于保險財產的范圍。保險人應對下列原因造成的保險財產損失和費用負責:①火災、爆炸、水管爆炸;②雷電、暴雨、洪水、臺風、風暴、龍卷風、雪、冰雹、冰、碎片、懸崖坍塌、突然滑坡、地面突然墜落;③物體墜落(四)為防止上述災害或事故的蔓延,采取合理、必要的救援措施,造成保險財產的損失;(五)采取救援、保護和安排措施,減少保險財產損失的合理費用。

由于下列原因造成的保險財產損失,保險人不承擔責任:①戰爭、軍事行動或暴力;②核輻射或各種污染;③地震及其次生災害;④被保險人或其家庭成員的故意行為;⑤因下列原因造成的保險財產損失內部原因如設計錯誤、原材料缺陷、做工差和自然損耗等造成的成本損失由定期維修造成。

保修期:自保險次日12:00(一般為入住之日)至保單約定的終止日12:00。財產保險費的計算:

保險費=保險金額(即購買價款)×0.56%×保險期間

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