為使居民合法擁有的住房(包括按揭購買的商品房)在遭受自然災(zāi)害或意外事故后獲得經(jīng)濟補償,借款人申請個人住房按揭商業(yè)貸款或按揭加分期擔(dān)保貸款時,必須購買財產(chǎn)保險。保險手續(xù)可由貸款銀行辦理。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,保險財產(chǎn)限于被保險人合法擁有的房屋(包括抵押購買的商品房),包括被保險人購買的商品房中包含的房屋銷售價格,房屋附屬設(shè)施等室內(nèi)物業(yè)在買賣合同中列明的,但房屋附屬設(shè)施等室內(nèi)物業(yè)不屬于保險財產(chǎn)的范圍。保險人應(yīng)對下列原因造成的保險財產(chǎn)損失和費用負責(zé):①火災(zāi)、爆炸、水管爆炸;②雷電、暴雨、洪水、臺風(fēng)、風(fēng)暴、龍卷風(fēng)、雪、冰雹、冰、碎片、懸崖坍塌、突然滑坡、地面突然墜落;③物體墜落(四)為防止上述災(zāi)害或事故的蔓延,采取合理、必要的救援措施,造成保險財產(chǎn)的損失;(五)采取救援、保護和安排措施,減少保險財產(chǎn)損失的合理費用。
由于下列原因造成的保險財產(chǎn)損失,保險人不承擔(dān)責(zé)任:①戰(zhàn)爭、軍事行動或暴力;②核輻射或各種污染;③地震及其次生災(zāi)害;④被保險人或其家庭成員的故意行為;⑤因下列原因造成的保險財產(chǎn)損失內(nèi)部原因如設(shè)計錯誤、原材料缺陷、做工差和自然損耗等造成的成本損失由定期維修造成。
保修期:自保險次日12:00(一般為入住之日)至保單約定的終止日12:00。財產(chǎn)保險費的計算:
保險費=保險金額(即購買價款)×0.56%×保險期間
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