合同評審是指從法律層面對企業合同進行法律控制,是企業簽訂合同前的必要程序。通過對企業合同的法律審查,可以發現合同中存在的一些問題,減少和避免合同履行過程中不必要的分歧和糾紛,提高合同履行率。即使由于某些特殊原因發生違約或糾紛,我們也能更順利地解決問題,得到必要的賠償,避免或減少損失。
企業合同審查主要包括合同主體是否合法、合同形式是否合法、合同內容是否合法、合同簽訂程序是否合法四個方面。首先,合同標的是否合法。合同主體是否合法,是考察合同當事人的主體資格是否合法,即考察當事人是否具有相應的民事權利能力和民事行為能力。合同主體的性質不同,審查的內容和方法也不同。
1。
法人資格審查主要從以下幾個方面進行:(1)是否依法設立;(2)是否有必要的財產或者資金;(3)是否有自己的名稱、組織機構和場所;(4)是否能夠獨立承擔民事責任。判斷一個經濟組織是否具有法人資格,主要看它是否具有國家工商行政管理總局頒發的《企業法人營業執照》。
2。
非法人單位是指未取得法人資格,但依照法律規定的程序和條件取得營業執照,依法可以從事生產經營活動的組織。對于此類組織,應審查其是否已按規定登記并取得營業執照。法人單位設立的分支機構、業務單位,可以在授權范圍內以所屬法人單位的名義簽訂合同,由此產生的權利義務由法人單位承擔。主要審查其所屬法人單位的資格和授權。
3。
如果對方是外國企業或組織,對其主體資格的審查應更加謹慎,應明確其法律地位和性質。審查內容主要包括三項:(一)企業或者組織是否合法存在;(二)企業或者組織的法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍、登記注冊地;(三)企業是有限公司還是無限公司,是否具備法人條件。
4。
自然人資格審查主要是了解自然人的自然狀況,確定其是否具有相應的民事行為能力。自然人簽訂的合同依法不能獨立訂立的,應當及時經自然人法定代表人確認。
5。簽訂合同需要保證人擔保的,還應當審查保證人主體資格的合法性。首先,作為擔保人,他必須具有民事行為能力;其次,他必須具有代為清償主債務的能力;最后,他還必須具備以下條件:1。國家機關不得擔任擔保人,但利用外國政府或者國務院批準的國際經濟組織貸款再融資的除外;二、學校、幼兒園、醫院等公益性事業單位和社會團體不得擔任擔保人。企業法人的分支機構(經書面授權的除外)和職能部門不得擔任擔保人。
6。代簽合同的代理人的資格審查。
代第三人簽訂合同,是指代理人在授權范圍內以委托人的名義與第三人簽訂合同,合同的法律后果由委托人承擔。因此,在審查合同時,必須審查代理人的身份和資格,即是否有委托人出具的委托書,其代理行為是否超出授權范圍,最后是其代理權是否超出代理權限。
7。特殊行業當事人生產經營重要生產資料或者特殊商品的,法律、行政法規要求其取得生產許可證、營業執照或者相應資質。在這種情況下,企業法律顧問在審查合同主體資格的合法性時,還應要求對方出示相應的證明。第二,合同條款是否完備。合同條款由雙方自行商定。只要不違反國家強制性規定,屬于當事人意思自治,雙方簽訂的合同就是合法有效的。合同簽訂后,各方的權利和義務應按合同內容履行。因此,合同條款必須完整,當事人意思應當盡可能準確,才能更好地促進合同的履行,達到簽訂合同的目的,合同法規定了簽訂合同的主要條款:1。當事人的姓名和住所。標的物、動產應當標明名稱、型號、規格、品種、等級、顏色等;對不易確定的無形財產、勞務和工作成果的描述應當準確、清楚;標明不動產的名稱、位置。三。數量:數量應清晰、準確,計量單位、方法、工具應符合國家或行業規定。4國家有強制性標準的,應當注明標準代號的全稱。如果可能有多個適用標準,則需要在合同中明確哪一個適用,以及質量檢驗方法、責任期和條件、質量異議期和條件等。合同約定了價款或者報酬的金額、計算標準、結算方式和程序。6履行期限、履行地點、履行方式;履行期限應當具體、明確,履行地點應當在省、市、縣名稱前,交付標的物的方式、提供勞務的方式、結算方式應當具體、明確。應當明確違約責任、賠償金額或者具體計算方法。8爭議解決。選擇訴訟或仲裁作為爭議解決方式之一,既不出現由法院管轄又不出現仲裁的情況,也不出現“由法院管轄或仲裁”的條款。約定訴訟解決的,也可以約定管轄法院;約定仲裁機構作出裁決的,應當注明仲裁機構的具體名稱。同時,審理時應參照上述主要條款,結合當事人的意思表示,使合同條款明確、完整。合同的終止和解除是兩個不同的法律概念。合同解除是合同終止的情形之一。合同的終止是指合同權利義務的終止及其法律后果的影響,即合同不再履行,而合同的解除往往與當事人的違約行為相聯系,這是合同審查過程中應當注意的問題檢查時注意。但應當指出的是,該撤銷權是一種單方任意撤銷權和非法撤銷權。本條的適用仍需當事人的同意。同時,這種解除需要提出解除的一方通知對方,解除在通知到達對方時生效。這也是合同評審中應注意的問題之一。特別是在一方當事人遲延履行的情況下,只有當這種遲延達到根本違約的程度時,另一方當事人才能享有單方解除合同的權利。否則,應給予違約方一段合理的時間,使其能夠履行合同規定的義務,但不能終止合同。履行撤銷權的期限是否約定,是審查時應當注意的一個重要問題。根據《合同法》第九十五條的規定,當事人可以約定解除權的行使期限。如果沒有適用的法律或法律,則該權利必須在合理的期限內行使
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簡介:
姚德波律師,江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員;九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊,專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域:刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話:18905130400
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