那么，簽訂勞動(dòng)和材料合同的注意事項(xiàng)是什么？首先，關(guān)于雇主和承包商：1。雇主應(yīng)了解兩個(gè)方面：① 主體資格，即施工相關(guān)手續(xù)是否齊全。示例：建設(shè)用地是否已批準(zhǔn)？是否包含在投資計(jì)劃中？規(guī)劃設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。② 履行合同的能力是資金問題。建設(shè)所需資金是否已落實(shí)或可能落實(shí)等。承包商的主要內(nèi)容包括：① 資格② 施工能力；③ 社會(huì)聲譽(yù)；④ 財(cái)務(wù)狀況。承包商的二級公司和工程部不能與他人簽訂合同。上述內(nèi)容是反映履行合同能力的指標(biāo)，應(yīng)仔細(xì)分析和判斷。其次，應(yīng)注意合同價(jià)格：1。本協(xié)議第5條“合同價(jià)格”的填寫應(yīng)符合建設(shè)部第107號令第11條的規(guī)定。招標(biāo)項(xiàng)目的合同價(jià)格應(yīng)由發(fā)包人和承包商根據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議中約定。非招標(biāo)項(xiàng)目合同價(jià)格應(yīng)由業(yè)主和承包商根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算在協(xié)議中約定?！?.合同價(jià)格是雙方共同約定的條款，需要先約定后確定。暫定價(jià)格、暫估價(jià)和估計(jì)價(jià)格不能視為合同價(jià)格，約定的不確定費(fèi)用不能視為合同價(jià)格。三、發(fā)包人和承包商的工作條款應(yīng)注意：1. 準(zhǔn)確填寫各方工作的具體時(shí)間。2、詳細(xì)填寫雙方工作的具體內(nèi)容和要求。3、雙方因未能按約定完成相關(guān)工作而應(yīng)相互賠償?shù)膿p失的范圍、具體責(zé)任和計(jì)算方法應(yīng)明確填寫在

四中。應(yīng)注意合同價(jià)格和調(diào)整條款：1。在填寫第23條的合同價(jià)格和調(diào)整時(shí)，應(yīng)以三種方式寫入本款：固定價(jià)格、可調(diào)整價(jià)格和成本加上通用條款中列出的報(bào)酬。2、采用固定價(jià)格時(shí)，應(yīng)注意明確死價(jià)的類型。例如，無論是保證總價(jià)、單價(jià)還是部分總價(jià)，以避免合同履行過程中發(fā)生爭議。3、使用固定價(jià)格時(shí)，必須明確約定風(fēng)險(xiǎn)范圍。4、應(yīng)明確約定風(fēng)險(xiǎn)成本的計(jì)算方法。雙方應(yīng)就百分比系數(shù)或絕對值法達(dá)成一致。5、對于超出風(fēng)險(xiǎn)范圍的風(fēng)險(xiǎn)成本，應(yīng)商定調(diào)整方法。應(yīng)注意項(xiàng)目預(yù)付款的條款：1。第24條的填寫依據(jù)為建設(shè)部第107號令第14條和《市政建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第34條。2、約定工程的預(yù)付款金額應(yīng)結(jié)合工程款、工期、人工及材料承包等情況計(jì)算。3、準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付資金的具體時(shí)間或相對時(shí)間。4、約定扣除工程款的時(shí)間和比例填寫在

六中，并注明工程進(jìn)度款支付條款：1。第26條填報(bào)依據(jù)為《建筑法》第286條、《建筑法》第18條、《建設(shè)部令第107號》第15條、《大連市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第35條。2.進(jìn)度款的撥付應(yīng)根據(jù)業(yè)主代表確認(rèn)的已完成工程量、相應(yīng)單價(jià)和相關(guān)定價(jià)依據(jù)計(jì)算。3、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間和方式可根據(jù)形象進(jìn)度選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次性結(jié)算（小項(xiàng)目）等結(jié)算方式。應(yīng)注意材料和設(shè)備的供應(yīng)條款：1。填寫第27條和第28條時(shí)，應(yīng)詳細(xì)填寫材料和設(shè)備的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、供應(yīng)時(shí)間和地點(diǎn)。2、約定供應(yīng)商的具體責(zé)任。3、雙方約定所供物資設(shè)備的結(jié)算方式（可選擇預(yù)結(jié)算方式、本次結(jié)算方式、后結(jié)算方式或其他方式）。違約條款應(yīng)注意：1。在本合同第35.1條中，應(yīng)首先約定發(fā)包人違反通用條款第24條（預(yù)付款）、第26條（工程進(jìn)度款）和第33條（竣工結(jié)算）的具體責(zé)任。2、本合同第35.2條應(yīng)明確承包人違反通用條款第14條第2款和第15條第1款的具體責(zé)任。3、約定其他違約責(zé)任。4、違約金和賠償金應(yīng)約定具體金額和具體計(jì)算方法，應(yīng)盡可能具體和可操作，以防止事后發(fā)生糾紛。應(yīng)注意糾紛和項(xiàng)目分包條款：1。填寫第37條。無論是選擇仲裁還是訴訟作為爭議解決方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致。二、選擇仲裁方式的，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受地區(qū)管轄權(quán)的限制。3、選擇訴訟方式的，應(yīng)當(dāng)選擇有管轄權(quán)的人民法院（訴訟為屬地管轄）。4、第三十八條分包工程必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，分包人不得將承包工程分包。新條款或哪些條款以及哪些條款需要細(xì)化、補(bǔ)充或修改，可以在補(bǔ)充條款中盡量補(bǔ)充，如49、50。2、補(bǔ)充條款必須符合國家和現(xiàn)行法律法規(guī)，單獨(dú)簽訂的相關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主合同精神一致。必須消除“陰陽合同”。這些都是簽訂房屋建筑勞務(wù)和材料承包合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)。一般來說，本合同在雙方簽字生效后具有法律效力。在這個(gè)時(shí)候，幾乎不可能發(fā)現(xiàn)對他們不利的條款想要背棄，所以我們應(yīng)該在合同簽訂之前才更多地關(guān)注這些細(xì)節(jié)