1。財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)易于操作

離婚協(xié)議中約定的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容必須易于操作，以免在以后執(zhí)行麻煩的時(shí)候再回去，故意制造不利于執(zhí)行的事件。一般來(lái)說(shuō)，交錢比較方便一點(diǎn)，離婚協(xié)議簽訂后執(zhí)行比較快。在房地產(chǎn)變更中，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在對(duì)方名下，尤其是有抵押貸款的房屋，變更程序更為復(fù)雜。如果不能在變更前還清房貸，銀行一般不允許變更貸款合同，這樣就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在這種情況下，我們應(yīng)該考慮辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。如果非要集資還貸、辦理過(guò)戶，為防止對(duì)方事后不再配合辦理過(guò)戶手續(xù)，不妨約定對(duì)方不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的違約責(zé)任，以便督促對(duì)方積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，以逃避責(zé)任。此外，在簽署本協(xié)議時(shí)，相關(guān)權(quán)利的原件應(yīng)一并交付。房屋權(quán)屬證明文件有：（1）購(gòu)房合同及附件；（2）契稅證明；（3）教育費(fèi)附加四稅通用證明；（4）按揭貸款合同；（5）房屋所有權(quán)證；（6）付款發(fā)票。離婚協(xié)議中應(yīng)明確子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付。子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付應(yīng)包括三個(gè)方面：一是撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額；二是撫養(yǎng)費(fèi)的支付周期；三是撫養(yǎng)條件的變化。首先，贍養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額要具體。在實(shí)踐中，按一方工資收入的比例簽訂協(xié)議很容易引起爭(zhēng)議。對(duì)于一方的收入，即使對(duì)方的收入是穩(wěn)定的，離婚前，我們也知道對(duì)方的收入是多少。但是，我們知道，工資性收入受各種因素的影響很大。如果離婚后一方的收入沒(méi)有變化，可以說(shuō)如果有變化，特別是在工資大幅上漲的情況下，支付的金額很可能會(huì)引起爭(zhēng)議。為此，最好的辦法是在離婚協(xié)議中約定具體的贍養(yǎng)費(fèi)數(shù)額。二是明確撫養(yǎng)費(fèi)的支付周期。尤其是兩地相距較遠(yuǎn)或一方收入不穩(wěn)定時(shí)，在約定月供時(shí)，很容易出現(xiàn)不能按時(shí)支付的情況。因此，如果條件允許，最好按離婚協(xié)議規(guī)定的季度或年度支付。當(dāng)然，這是做不到的。按月支付是可以接受的，但下個(gè)月的生活費(fèi)最好在最后一個(gè)月支付，以免贍養(yǎng)費(fèi)中斷。此外，如果不能按時(shí)付款，應(yīng)商定一項(xiàng)無(wú)限期的懲罰措施，以敦促付款人及時(shí)履行其義務(wù)。最后，隨著年齡的增長(zhǎng)，對(duì)孩子生活費(fèi)、教育費(fèi)的需求會(huì)逐漸增加，所以贍養(yǎng)費(fèi)的支付也應(yīng)該逐漸增加。當(dāng)涉及到不同地方的經(jīng)濟(jì)生活水平和孩子的實(shí)際需要時(shí)，總是很難具體說(shuō)明應(yīng)該增加多少撫養(yǎng)費(fèi)。”因此，適當(dāng)?shù)霓k法是逐年按一定比例增加維修費(fèi)的支付。比如最近兩年，每月的維修費(fèi)是2000元。第二年，隨著物價(jià)上漲等因素的影響，2000元的維修費(fèi)可能還不足以維持實(shí)際需要。但是，很難計(jì)算出具體要增加的數(shù)額。因此，建議每?jī)赡暝黾?0%。但實(shí)際上，離婚前，一方的父母（即子女的祖父母或祖父母）應(yīng)承擔(dān)照顧子女的責(zé)任。基于對(duì)人際關(guān)系的考慮，如果不允許他們探望自己的孩子，似乎是不合理的。因此，為了平衡法律與道德的沖突，建議在離婚協(xié)議中約定探視方式時(shí)，探視方的父母可以接孩子。

另外，訪問(wèn)的方式不是“探索”或“訪問(wèn)”，而是有一定的時(shí)間聚在一起交流，也就是一起生活。最常見(jiàn)的方法是一個(gè)月去一兩次。來(lái)訪者將在周五下午到對(duì)方住所或?qū)W校接孩子，周日下午或周一上午送他們回家或直接上學(xué)。當(dāng)然，探視權(quán)的設(shè)定雖然是一種親權(quán)，但應(yīng)考慮探視方式不影響兒童正常成長(zhǎng)和生活的原則，同時(shí)尊重兒童的意愿。離婚協(xié)議中常用的一般約定有兩種：一種是各名下的財(cái)產(chǎn)屬于對(duì)方；另一種是沒(méi)有其他共同債權(quán)債務(wù)。對(duì)于第一種協(xié)議，當(dāng)事人的意思應(yīng)當(dāng)是以債權(quán)人為簽字人的人享有財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。這里的一個(gè)問(wèn)題是，這個(gè)協(xié)議不是夫妻財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，而是離婚財(cái)產(chǎn)的分割。它是對(duì)現(xiàn)有夫妻共同財(cái)產(chǎn)的劃分，并對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍進(jìn)行了明確的劃分。對(duì)方很容易以隱瞞夫妻共同財(cái)產(chǎn)為由要求重新分割部分財(cái)產(chǎn)。這一要求可能被認(rèn)為在離婚協(xié)議中不明確，并得到法院的支持。

對(duì)于第二種協(xié)議，“無(wú)其他共同債權(quán)、債務(wù)”或“無(wú)其他共同債權(quán)、債務(wù)糾紛”，也有隱瞞夫妻共同財(cái)產(chǎn)的嫌疑。當(dāng)然，如果還存在共同債務(wù)，協(xié)議就不能抵擋債權(quán)人的債權(quán)，協(xié)議就無(wú)效。如果一方名下有債權(quán)，本協(xié)議的原意可能是該債權(quán)屬于一方，雙方在簽訂離婚協(xié)議時(shí)已明確表示未以書(shū)面形式予以關(guān)注。離婚手續(xù)辦理完畢后，如果對(duì)方發(fā)現(xiàn)對(duì)方名下存在債權(quán)，仍可以要求重新分割這部分債權(quán)。因此，當(dāng)涉及一般協(xié)議時(shí)，說(shuō)明必須完整，含義必須明確。雙方的協(xié)議必須以書(shū)面形式執(zhí)行。在簽訂離婚協(xié)議時(shí)稍有麻煩，就可以避免將來(lái)一方反悔的大麻煩。現(xiàn)實(shí)生活中，為了遵守單位的福利政策，逃避計(jì)劃生育責(zé)任，避免負(fù)債，擺脫第三者的糾纏，各種“假離婚”依然存在。對(duì)“假離婚”的處理通常將財(cái)產(chǎn)或主要財(cái)產(chǎn)歸于一方。有的通過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚，有的通過(guò)法院協(xié)議離婚，以使別人看起來(lái)更真實(shí)。無(wú)論采取何種處理方式，“假離婚”的后果不僅欺騙他人，而且無(wú)法實(shí)現(xiàn)債務(wù)回避、計(jì)劃生育等，而當(dāng)事人往往陷入各種矛盾之中。比如，有的當(dāng)事人在分得房產(chǎn)后，假裝與對(duì)方明確區(qū)分，讓沒(méi)有分得房產(chǎn)的一方后悔；有的則以各種方式騙取對(duì)方同意離婚，承諾過(guò)一段時(shí)間再婚，一旦離婚成功，就跑使對(duì)方權(quán)利遭受重大損失。

筆者遇到過(guò)不少“假離婚者”進(jìn)行咨詢，其中有些人似乎達(dá)到了“假離婚”的初衷，比如單位被分割，第三者讓當(dāng)事人無(wú)財(cái)產(chǎn)，但沒(méi)有再婚的情況。再者，離婚程序主要是為了達(dá)到不正當(dāng)?shù)哪康模瑑扇酥荒苊孛芤?jiàn)面，甚至不能見(jiàn)面。這種道德內(nèi)疚和心理痛苦是普通人所不能容忍的。你知道嗎