在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京房屋租賃合同需要注意
北京市房屋租賃合同應注意什么？
北京市房屋租賃合同的注意事項：
（1）從防止合同糾紛、保護當事人利益的角度出發，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。但根據我國《合同法》的基本精神，如果當事人沒有簽訂書面租賃合同，房屋租賃事實確實發生，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，當發生合同糾紛時，只要有證據證明，人民法院可以無書面合同為由不予受理合同糾紛。除了合同的一般條款外，一般來說，還應該有這樣的條款：1。房屋租賃期限應當約定。具體包括房屋交付期、租金交付期和租賃開始時間。2房屋租賃的目的應當約定。未經出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得將出租房屋用于違法犯罪活動。三。房子的租金應該商定。一般來說，房地產稅和土地使用費應由業主支付。承租人支付的，應當從租金中扣除。如果雙方共用同一水表、電表、煤氣表，雙方應在合同中明確費用分攤的方式或比例。4房屋租賃期間的修繕責任應當約定。一般來說，房屋外部結構和附屬設備的維修是出租人的責任，房屋內部裝修是承租人的責任，但如果有協議，也可以由出租人負責。以上條款在房屋租賃中容易引起爭議，應當明確。（3） 房屋租賃雖然是一種民事法律行為，但為了加強國家對房屋租賃的管理，我國《城市房地產管理法》第五十三條規定，房屋租賃合同簽訂后應當向房地產管理部門登記。通過以上介紹，相信您對北京市房屋租賃合同中需要注意的事項有了一定的了解。不過，如果你在生活中遇到復雜的情況，建議你可以到律霸網上咨詢律師。根據你的需要，會有專業的律師來幫助你。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商業匯票是什么,商業匯票的種類和特點是什么
2020-12-11妻子不履行救助義務致夫死亡構成何罪
2020-11-26滯納金超過多久強制執行
2020-11-18遭受家暴如何取證維權
2021-02-22必須服務期是屬于合同中的格式條款嗎
2021-03-23公司高管是否有法定競業限制
2021-02-15勞務派遣合同要怎樣解除
2020-12-13間隔多久才算勞動關系中斷
2020-11-14調崗到外地可以不同意嗎
2021-01-27人身意外保險遺囑如何變更保險合同受益人
2020-11-13什么是老賴
2021-01-09我所主任作為大連律協連任的金融保險法律專業委員會主任組織召開本屆委員會第一次全體委員工作會議
2020-11-28保險合同如何生效
2021-01-21法院受理人身保險糾紛的條件是什么
2021-01-07出險和理賠時要注意什么
2021-01-25保險合同對于違法行為是否免責
2021-03-01法律認可的保險免責條款有哪些
2021-02-04保險合同觀察期是否屬于格式條款
2020-11-29劃撥土地能否贈與他人,劃撥土地贈與所需證件和資料有哪些
2021-01-07營業房拆遷時,按照住宅標準補償是否合理
2020-12-21