按揭登記應如何辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 831人看過

抵押人和抵押權人應當共同申請抵押登記。申請抵押登記時，應當提交身份證件、主合同、抵押合同及下列材料：

（1）抵押權以商品房預購選擇權設定的，應當提交商品房預購（售）合同；

（二）以房屋建筑工程選擇權設定抵押的，應當提交房地產權證、建筑工程總承包合同或者建筑工程總承包合同；（三）以尚未建成的土地使用權轉讓設定抵押的，應當提交房地產權證和土地使用權轉讓合同；（四）以其他房地產設定抵押的，提交房地產產權證。抵押登記變更申請人和提交材料發生變更的，抵押人和抵押權人應當共同向原抵押登記機關申請辦理抵押登記變更。申請變更抵押登記，應當提交身份證件、抵押權證明和抵押權變更合同。抵押合同終止的，抵押人和抵押權人應當共同向原抵押登記機關申請注銷抵押登記。申請注銷抵押登記，應當提交身份證、抵押權證明和下列材料：

（一）依照本辦法第三十三條第一款、第三款的規定，抵押擔保債務已經清償或者債權人已經解除的，（二）依照本辦法第三十三條第二款規定終止抵押合同的，應當提交抵押合同終止書；（三）依照本辦法第三十三條第四款規定發生其他情形的，應當提交抵押合同終止書，應提交相關材料。

辦理抵押登記注銷時，抵押人提出申請，抵押權人未提出申請的，登記機關可以受理抵押人的申請，并責令抵押權人限期辦理注銷登記。抵押權人逾期未辦理注銷登記的，可以依法批準抵押人注銷登記。你知道嗎

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