在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押前，租賃后，租賃無效
1、 抵押權在前，租賃權在后的租賃是否無效（物權法生效期限：2020年12月31日）
抵押權在前，租賃權在后的租賃合同不無效，但租賃合同不得對抗抵押權人的抵押權。《中華人民共和國物權法》第一百九十條抵押合同訂立前抵押物已經出租的，原租賃關系不受抵押權的影響。抵押權成立后，抵押物出租的，租賃關系不對抗已登記的抵押權。第二，抵押權實現的條件是什么？《擔保法》第五十三條第一款規定：“債務履行完畢抵押權人未清償的，可以與抵押人協商，以抵押物的價款或者拍賣、變賣抵押物的價款清償抵押物；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。“根據我國法律規定，抵押權的實現必須具備以下四個條件：
1。抵押必須有效存在。抵押權無效或者被撤銷的，不能實現。（2） 債務人的履行期限必須屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿，是決定債務人是否履行債務的時間標準。三。債權人沒有得到償還。債權人未在債務履行期屆滿時清償債務，表明債務人未按期履行債務。無論債務遲延履行還是拒不履行，債權人都可以行使抵押權清償債務。未清償的債務不是債權人造成的。因債務人不清償債務致使債權人不能清償時，抵押權才能行使。債權人因自身原因未清償債務的，抵押權人不能行使抵押權。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第405條【抵押與租賃的關系】抵押權設立前，抵押物已出租轉讓的，原租賃關系將不受影響受抵押貸款的影響。上述知識是小編對相關法律問題的解答。先抵押后租賃的，租賃合同不無效，但租賃合同不能對抗抵押權人的抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合作經營協議書范本
2020-12-10贈送面積不寫入合同怎么辦
2021-02-17行政賠償是國家來賠償嗎
2020-12-20有限責任公司股權轉讓限制的方法有什么
2021-02-14盜用場地圖片侵犯什么權
2021-01-08醉駕五年能減刑嗎
2021-03-20如何轉移婚內財產,轉移婚內財產有效嗎
2020-11-11無產權安置房繼承要繳稅嗎
2021-03-03協議管轄錯誤怎么辦
2020-11-24二手房中介要承擔哪些責任
2021-03-20挪用公款 承擔什么責任
2021-01-27耕地是否可以簽訂租賃合同
2020-12-22員工有精神病怎么辦
2020-12-19合同期內崗位調動員工不同意怎么辦
2021-02-13單位致使勞動合同無效怎么辦
2021-03-26勞動者未提前30天通知離職合法嗎
2020-12-21漲薪一個月后辭職應按漲薪前薪資發放還是漲薪后薪資發放
2021-01-03什么是保險合同終止
2020-11-29淺談對保險合同中重大事項的理解
2020-12-06新《保險法》體現三大亮點
2020-12-16