在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同法律規(guī)定
房東和租客在簽訂房屋租賃合同時(shí)，關(guān)于房屋租賃合同法律規(guī)定如下：
（一）房屋租賃合同是租賃合同中的一種。我們可以根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條內(nèi)容如下：
1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。
3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。
（二）同時(shí)，根據(jù)《合同法》第二百二十四條，內(nèi)容如下：
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
1、如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，這要看雙方在合同中的約定；
2、如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)；
3、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；
4、物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。
延伸閱讀：
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
任曉東，畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)法學(xué)系，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員、石家莊市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自2013年從業(yè)以來，做事沉穩(wěn)干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業(yè)知識(shí)、精湛的訴訟技巧和高尚的職業(yè)道德贏得了同行和當(dāng)事人的好評(píng)。堅(jiān)持銳意進(jìn)取，不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。目前涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動(dòng)糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)、公司事務(wù)、建筑工程糾紛等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，也包括公司合規(guī)業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)投資和企業(yè)并購、破產(chǎn)重整、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化等新興業(yè)務(wù)。秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，為每位當(dāng)事人提供便捷、有效的法律服務(wù)
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
已經(jīng)簽了離婚協(xié)議可以反悔嗎?
2019-12-30辦離婚手續(xù)需要哪些材料？
2020-02-26離婚后對(duì)方不給子女撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦？
2020-03-10共同出資設(shè)立公司，這些資料不能少
2020-03-17惡意注冊(cè)域名要承擔(dān)什么責(zé)任
2020-04-09哪些標(biāo)志不能作為商標(biāo)注冊(cè)
2020-04-11非法侵入住宅罪的定罪
2020-04-15偽造、變?cè)旖鹑谄弊C罪量刑
2020-04-20著作權(quán)不容侵犯
2020-04-21遺棄重病的妻子需承擔(dān)哪些責(zé)任
2020-04-24夫妻共同債務(wù)劃分方法有哪些？
2020-04-27繼承權(quán)應(yīng)該如何進(jìn)行公證？
2020-04-27訴訟離婚，子女撫養(yǎng)權(quán)如何判決？
2020-04-28離婚訴訟孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-29重婚罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-30起訴離婚中夫妻共同債務(wù)如何處理？
2020-04-30法院判決子女撫養(yǎng)權(quán)的依據(jù)是什么？
2020-04-30非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)咋確定和戶口咋辦？
2020-05-01如何爭(zhēng)奪非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-02想要爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)需要收集哪些證據(jù)？
2020-05-04部隊(duì)結(jié)婚必須要婚檢證明嗎
2020-05-04夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)問題一般如何處理？
2020-05-04上海動(dòng)遷房政策解讀看過來！
2020-05-04公司向銀行貸款需要股東簽字嗎
2020-05-04夫妻私下寫的離婚協(xié)議是否有效
2020-05-04治療失誤，醫(yī)院有責(zé)任嗎？
2020-05-05夫妻分居后債務(wù)如何認(rèn)定？要不要共同承擔(dān)？
2020-05-06國有土地上企業(yè)拆遷的具體流程
2020-05-06私自挖礦，會(huì)有什么法律后果
2020-05-06懷孕期間如何辦理離婚
2020-05-08沒登記結(jié)婚彩禮要不要返還和彩禮不返還有哪些情況？
2020-05-08學(xué)生傷害老師，是否要負(fù)責(zé)？
2020-05-09夫妻共同財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行需要多長時(shí)間？
2020-05-09反向假冒注冊(cè)商標(biāo)糾紛
2020-05-09車禍致小產(chǎn)肇事方如何賠償
2020-05-09寫虛假借條是要追究刑事責(zé)任的
2020-05-09婚后一方出錢買房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-10夫妻虛假離婚怎么進(jìn)行共同財(cái)產(chǎn)分割？
2020-05-10夫妻離婚由于撫養(yǎng)權(quán)沒有辦法協(xié)商一致怎么處理？
2020-05-11夫妻離婚以后按揭房應(yīng)該怎么樣過戶？
2020-05-11