在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚以后按揭房應該怎么樣過戶？
我們知道，夫妻離婚的時候，所有問題都需要解決好才可以離婚的，比如子女撫養權問題，比如夫妻共同財產問題，而這個問題，包括房產等等。倘若可以協商一致，就可以協議離婚；否則就需要訴訟離婚。那么，夫妻離婚以后按揭房應該怎么樣過戶？下面讓我們了解一下吧！
?
一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶
?
沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
?
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。
?
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
?
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶
?
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
?
三、離婚后按揭房過戶流程
?
離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
?
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
?
(2)到交易中心辦理轉繪；
?
(3)到房管局辦理免征契稅申請；
?
(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費；
?
(5)取證。
?
離婚時，如果房屋還沒有還完貸款的話，此時進行過戶可能會比較麻煩，可以有房產證也可以沒有房產證，不同情況下的過戶手續是不一樣的，這還需要當事人根據實際情況進行分析。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于夫妻離婚以后按揭房應該怎么樣過戶方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
男子為“蹭吃蹭住”竟謊稱從武漢返回，拘留七日！
2020-02-14刑事律師多少錢
2020-02-26一方不同意離婚怎么辦？
2020-04-07女方提出離婚財產如何分割
2020-04-09內幕交易、泄露內幕信息罪如何處罰
2020-04-20經濟適用房可以貸款購買嗎？
2020-04-22別讓少年的你還在忍受校園霸凌？
2020-04-24關于新婚姻法關于財產分割，你要知道哪些？
2020-04-26保險公司設立的條件有哪些
2020-04-26企業破產重整是什么？
2020-04-27疫情期間，能否申請中止訴訟時效
2020-04-28夫妻共同債務的處理原則有哪些？
2020-04-30夫妻共同債務離婚怎么辦？
2020-04-28交通糾紛案件開庭時間是多久
2020-04-29二手房屋買賣合同哪些情形可以解除
2020-04-29計算違約金的標準之法律規定
2020-04-29婚姻法如何規定子女撫養權？
2020-05-06涉老監護怎么算？
2020-04-30夫妻離婚損害賠償需要收集哪些證據？
2020-04-30構成侮辱罪的要件是什么？
2020-04-30協議離婚如何辦理孩子戶口遷移？
2020-05-01離婚案件中偷拍偷錄能作證據嗎？
2020-05-01訴訟離婚哪些證據可以證明夫妻關系破裂？
2020-05-01如何解決子女撫養權糾紛？
2020-05-01什么情況下可以單方面提出離婚？
2020-05-03員工在宿舍猝死算是工傷嗎
2020-05-03要求變更孩子撫養權起訴狀怎么寫？
2020-05-03協議離婚撫養費計算方法是什么
2020-05-04涉外結婚的相關條件有哪些
2020-05-04提出離婚的一方可以擁有子女撫養權嗎？
2020-05-05“小偷小摸”會造成什么法律后果
2020-05-05如何收養孩子？
2020-05-06解除勞動合同需要書面通知嗎
2020-05-06工地工人摔傷誰來承擔責任
2020-05-06沒有養老保險如何解決
2020-05-06如何填寫食品安全設施設備登記表
2020-05-08離婚以后夫妻共同財產法院強制執行有哪些手段？
2020-05-09信用卡逾期會坐牢嗎
2020-05-09上市公司主營業務變更需要什么材料
2020-05-10版權侵權調查取證要注意哪些問題？
2020-05-10