?出租方:___,以下簡稱甲方
?承租方:___,以下簡稱乙方
? 根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:工料費由___方承擔( ); 所有權屬___方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
??2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;
??3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
?第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章) 承租方:
(蓋章)
法定代表人:? (簽名) 法定代表人:? (簽名)
委托代理人:? (簽名) 委托代理人:? (簽名)
合同有效期限: 至 年 月 日
?
該內容對我有幫助 贊一個
如何處理勞動糾紛
2020-03-02匯票付款法律規定
2020-03-10借款利息約定不明怎么處理
2020-03-10常見的勞動糾紛問題
2020-03-24同一單位試用期只能約定一次嗎?
2020-03-30如何體面地結束一份工作
2020-04-17大學已婚男老師因情感糾葛,殺害19歲女生
2020-04-21經濟適用房的買賣政策看過來!
2020-04-22房屋中介糾紛及解決辦法(一)
2020-04-22金融憑證詐騙罪的構成條件
2020-04-23“疫情期間,民眾不配合”會被定罪嗎?
2020-04-24你不知道的闖紅燈處罰
2020-04-26如果你是女孩子,你還敢一個人打滴滴嗎?
2020-04-26辨一辨:遺囑執行人與遺產管理人
2020-04-26城鎮居民醫療保險報銷比例有多少?
2020-04-27構成組織出賣人體器官罪的要件是什么
2020-04-28如何構成非法制造、銷售非法制造的注冊商標標識罪
2020-04-29新婚姻法對子女撫養權有啥規定?
2020-04-29婚后買房離婚房產怎么分割?
2020-04-30如何爭奪非婚生子女撫養權?
2020-05-02新婚姻法關于子女撫養費的規定有哪些?
2020-05-02子女撫養權數額和給付期限如何確定?
2020-05-02新婚姻法離婚債務是怎么分割的?
2020-05-02婚內出軌懷孕離婚應該怎么賠償?
2020-05-02如何起訴要求變更子女撫養費?
2020-05-03辭職申請如何寫才有效
2020-05-04離婚債務如何認定?需要共同承擔嗎?
2020-05-05結婚登記是否需婚檢
2020-05-05離婚后離婚協議書還有用嗎?
2020-05-05離婚請律師要多少錢?有哪些撫養權法規?
2020-05-05親生子女可以參加夫妻共同財產分割嗎?
2020-05-05婚內房產轉移離婚如應該何分割?
2020-05-06夫妻買房可以只寫一方名字嗎?
2020-05-06離婚夫妻共同財產分割怎么收費?
2020-05-08婚后賣掉婚前房子再買的房產怎么分割?
2020-05-08離婚前轉移夫妻共同財產還分不分和有哪些法律規定?
2020-05-09婚后買房只有一方名字算不算夫妻共同財產?
2020-05-09夫妻家庭暴力離婚法院通常怎么判決?
2020-05-10按揭房子離婚歸誰和相關法律解釋有哪些?
2020-05-10夫妻離婚以后按揭房應該怎么樣過戶?
2020-05-11