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隨著房價的攀升，越來越多的人將目光投向了二手房市場，其次很多人選擇貸款購房來緩解一次性購房的壓力，那么二手房貸款流程是怎樣的呢?律霸小編在下文中將對此進行詳細的介紹，希望對您有所幫助。 一、二手房貸款流程的具體內(nèi)容？ 1、確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服...

限價房的申請一般是有一定的要求的，我們在進行申請的時候，也是需要準備好相關(guān)的材料的，在進行申請的時候，每個省市的要求也是有一定的區(qū)別。那么，廣州限價房申請資料主要是包括些什么呢?廣州限價房申請條件有哪些呢?下面，小編會為大家?guī)硐嚓P(guān)的法律知識的介紹。 一、廣州限價房申請條件 注：根據(jù)《廣州市限價商品住宅銷售管...

買房買車是每個家庭為之奮斗的目標，眾所周知婚后買房買車屬于夫妻共同財產(chǎn)，而婚前買房買車如果發(fā)生感情破裂導致離婚車房應該怎么分配很多人都存在誤區(qū)，那么夫妻離婚財產(chǎn)如何分割?結(jié)婚買房買車如何分?律霸給您提供以下參考，希望可以對您有所幫助。 一、夫妻離婚財產(chǎn)如何分割 (1)夫妻共同財產(chǎn)，一般應均等分割。也就是說，夫...

二手房交易稅費是買賣雙方共同承擔的各類稅費，其中包括營業(yè)稅，個人所得稅等。有時賣方會將稅費轉(zhuǎn)嫁到賣方身上，從而加劇了買房人的經(jīng)濟負擔。為了刺激經(jīng)濟，增加購房需求。最新推出的二手房交易稅費新政策又作了哪些規(guī)定和調(diào)整呢?下面就讓律霸的小編為大家介紹。2016年二手房交易稅費最新消息：國務院發(fā)布二手房交易營業(yè)稅政策...

在中國，對于在北京市工作的人來說，關(guān)心的肯定是自住型商品房，而自住型商品房申請資格有哪些以及怎么樣才能申請到自住型商品房，相信這是大多數(shù)在北京工作的人所想了解的，那么今天，小編就好好的為大家說一下自住型商品房申請資格。 一、 想要申請自住型商品房需要滿足的條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自...

現(xiàn)在在社會上，購房方面的信息是很多人都非常關(guān)注的，購房是有相關(guān)的法律規(guī)定，保證新業(yè)主所購買的房子是合法的，而購房營業(yè)稅是在購房時避免不了的，那么對于購房營業(yè)稅計算的相關(guān)問題以及知識，律霸小編為大家簡單說明一下。 一、房地產(chǎn)營業(yè)稅如何計算? 1、購入住房2年內(nèi)售出：稅額=售價×稅率(5%)2、購買非普通住房超過...

是不是有很多人不知道二手房營業(yè)稅多少？我們可以來看看這個問題。如何判斷營業(yè)稅多少是很簡單的，而涉及到這個問題的時候，就要先查閱資料和相關(guān)法律法規(guī)，來確保做得正確。那么究竟二手房營業(yè)稅應該交多少由誰交呢？我們可以一起來看看這個問題。 一、二手房交易目前要交哪些稅費? (一)契稅 1、符合住宅小區(qū)建筑容積率在1...

在北京買房比在其他城市買房要復雜很多，需要辦理各種證明和手續(xù)，首先需要進行的就是北京購房資格核驗。到底要達到什么樣的條件才能在北京買房？以及如何通過北京購房資格核驗呢？律霸小編為您一一解答。一、北京購房資格核驗的流程在北京，進行二手房交易網(wǎng)簽之前需要先進行購房資格核驗，核驗內(nèi)容主要看是否符合北京限購政策，提交...

　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真...

二手房涉及的稅費有很多，而二手房也可以因為不同的原因進行過戶。針對不同原因進行過戶，二手房所要繳納的稅費也是不同的。下面，為大家介紹在正常買賣中二手房交易稅費問題。1、營業(yè)稅：（稅率5.65% 賣方繳納）根據(jù)（財稅[2011]12號）規(guī)定，自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)...

隨著經(jīng)濟的發(fā)展人們收入的增多物價的漲幅也比較大，房屋的價格這些年來一直很高，國家為了控制房價的過快增長進行了多輪調(diào)控。北京市在2017年3月剛剛對房市進行了新的調(diào)控，這次調(diào)控對二套房的影響比較大。現(xiàn)在北京二套房政策是什么呢?律霸為您解答。 北京市二套房政策 （一）二套房認定標準 1、父母名下有住房，以未成年子...

那些修建在農(nóng)村集體土地上的房產(chǎn)，我們就稱之為小產(chǎn)權(quán)房，這類房產(chǎn)是無法獲得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證的，因此在進行轉(zhuǎn)讓的時候會存在很大的風險。那小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？不少人都咨詢過小編，下面就請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。 一.小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎 2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)...

隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，全國各地的房價也在不斷的上漲，對于很多工薪階級來講，要是購買商品房的話，可能比較困難，因此會選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。那到底什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？律霸小編將在下文中為您介紹。一、小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房是指開發(fā)商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體...

國家為了解決中低收入家庭的住房困難，在廉租房之后又推出了經(jīng)濟適用房。因為經(jīng)適房價格較低，很多人購買后并不自住，而是將其以比較低的價格出租出去，以換取租金收入。在房屋租賃市場，這種行為還是比較普遍的，那么經(jīng)適房出租可以么？下面律霸的小編給大家重點介紹下。 一、經(jīng)濟適用房可以出租嗎？ 1、經(jīng)濟適用住房,是指政府提供...

隨著我國房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，不論是新手房交易還是二手房交易的頻率都有所提高，在房屋買賣時需要注意房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確，房屋質(zhì)量以及物業(yè)管理等問題。在擬定和簽署房屋買賣合同時需要遵守法律法規(guī)，否則該交易有可能不受法律保護。所以需要注意近期所公布的房屋買賣合同司法解釋的內(nèi)容。下面就此問題律霸小編為您具體解答。為正確、及時...

房產(chǎn)是一個家庭最重要的財產(chǎn)，一般情況下房產(chǎn)證上面有誰的名字，那么房產(chǎn)就屬于哪個所有。于是很多人都想在房產(chǎn)證上加自己的名字或減別人的名字，那么究竟如何在房產(chǎn)證上加名字減名字呢？請閱讀下文了解詳情。在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房...

雖然同屬于小產(chǎn)權(quán)房，但是事實上，小產(chǎn)權(quán)房的類型是很多的，農(nóng)村集體經(jīng)濟所有的房屋是小產(chǎn)權(quán)房，而沒有取得完整產(chǎn)權(quán)的房屋也是小產(chǎn)權(quán)房。那么購小產(chǎn)權(quán)房注意事項有哪些?風險有哪些?下面，就讓律霸來詳細的介紹一下吧! 一、購小產(chǎn)權(quán)房注意事項有哪些? 1、 看小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)主體是否合法? 實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民...

出賣人(甲方) 身份證號碼：買受人(乙方) 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、 甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積 _________平方...

現(xiàn)在所有的房產(chǎn)幾乎都是商品房，而你在買房的時候，都會看價格、看戶型、看交通、看樓層等等，是要考慮很多問題的，那有多少人會關(guān)心產(chǎn)權(quán)年限問題呢？甚至有些人根本不了解房屋產(chǎn)權(quán)年限是什么意思。在如今社會處處都是陷阱，因此必須學會房屋產(chǎn)權(quán)年限的知識來保證自己的合法權(quán)益。 一、產(chǎn)權(quán)年限是什么意思 產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)...

隨著新農(nóng)村的建設(shè)，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府開發(fā)了不少小產(chǎn)權(quán)房，提供給農(nóng)民購買。因為價格比較便宜，不少人都樂于購買小產(chǎn)權(quán)房。同普通商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房沒有真正意義上的房產(chǎn)證，交易存在一定風險。這就需要購買者熟悉買賣流程和注意事項。那么購買小產(chǎn)權(quán)房流程是怎樣的？下面我們根據(jù)這篇文章做個大致了解吧。 一、購買小產(chǎn)權(quán)房流程是怎樣的...

【為你推薦】 租房合同? 租房協(xié)議書? 房產(chǎn)證上加名字? 房屋買賣合同糾紛? 房屋兩證? 征地補償? 拆遷補償標準很多想要買房的人對買房的相關(guān)知識并不是很了解，小編要提醒大家一下，買房需要小心謹慎把手續(xù)辦好，這是很重要的一個環(huán)節(jié)，那么買房都需要注意些什么呢?小編為大家整理了一些新手購房須知，來幫助大家了解一...

隨著一手房價的不斷上升，現(xiàn)在二手房市場價格也是在不斷的上漲。很多購房者由于缺乏法律人員的專業(yè)合同的草擬，一般都會使用簡單的購房合同來約定雙方買賣的權(quán)益。那么簡單購房合同范本該如何書寫呢？下面小編將帶來一份購房合同范本，供大家參考。 簡單購房合同 甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，...

商品房預售許可證過期還能賣么預售許可證到期無法辦房貸。通常預售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預售證超過期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房銷售，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售資格的部分樓幢，在這種情況下銷售則屬于違...

在資金不夠的情況下，不少人選擇通過貸款的方式來買房，此時就需要嚴格辦理貸款手續(xù)。但在這方面，相信大部分人是不太清楚的。接下來，律霸小編就來告訴大家買房貸款需要什么手續(xù)，希望對你有所幫助。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。...

按照先關(guān)規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是不允許買賣的，但由于商品房價格太高，很多市民不得不鋌而走險購買小產(chǎn)權(quán)房的。那么，想要購買小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦呢?購買小產(chǎn)權(quán)房的流程是怎樣的呢？下面就針對這個問題做簡要介紹。 一、看房 買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付。 二、查檔 ...

一、只用購房合同抵押貸款可以嗎？一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的...

個人買房協(xié)議書范本賣房方(甲方)： 身份證號碼：購房方(乙方)： 身份證號碼：一、關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)________________________________________________________的房屋(...

貸款買房指購房人以在住的房屋作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的購房行為。那么貸款買房需要什么手續(xù)呢?我們一起在下文中進行具體了解。一、貸款買房需要什么手續(xù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款買房需要辦理以下手續(xù)：1、到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款;2、然...

業(yè)主委員會是業(yè)主自發(fā)成立的組織，對于業(yè)主維權(quán)非常有幫助。在一些剛交付入住的小區(qū)，由于入住的業(yè)主比較少，面臨的問題又比較多，通常需要成立一個臨時業(yè)主委員會，來代表業(yè)主同物業(yè)公司打交道。業(yè)委會是有章程的，即便是臨時的也同樣如此。那么如何草擬臨時業(yè)主委員會章程？下面我們通過一篇范文具體了解下。 臨時業(yè)主委員會章程 ...

我國法律對公民的各種權(quán)利都進行了規(guī)定以及保護，如公民的人身權(quán)、肖像權(quán)等等。相信很多人對采光權(quán)并不是特別了解。如果采光權(quán)遭到了侵犯而進行訴訟，就會需要對采光進行鑒定。那采光權(quán)鑒定的方法是怎樣的?律霸小編將在下文中解答這個問題。 一、采光權(quán)鑒定方法 建筑日照的鑒定方法是一個較為專業(yè)的技術(shù)問題，具體應包括兩種鑒定方法...