第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

怎么在房產證上加名字減名字

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-03 · 129人看過

房產是一個家庭最重要的財產,一般情況下房產證上面有誰的名字,那么房產就屬于哪個所有。于是很多人都想在房產證上加自己的名字或減別人的名字,那么究竟如何在房產證上加名字減名字呢?請閱讀下文了解詳情。

在房產證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”,按照目前的法律規定有三種方式:1、房產權贈予。2、房屋買賣。3、析產登記。

大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關心的是第一點,一般是父母在房產證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明!

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;

2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;

3. 辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更;

2. 辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒直系血緣關系的房產證加名字

這樣的情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

1.每平方米3元交易費。

2.不滿5年,5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3.萬分之5的印花稅。

4.4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5.男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6.產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

四、說說房產證減名字的事

房產證去個名字,流程和費用是多少?

律霸律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。

去掉名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。

共分四種情況:

1.首次購買90平方米以下普通住宅:1%;

2.首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;

3.非首次購買普通住宅:3%;

4.購買非普通住宅:3%。

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。

不管是在房產證上加名字還是減名字都是很重要的事情,一但加上了意味著那個人成為了房屋共有人,要是減掉了那么那個人對房屋就不再享有份額。我們可以看到在房產證上面加減名字都是比較復雜的,要是您對此還有什么不清楚的地方,可以電話咨詢律霸的在線律師。



該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
史春雷

史春雷

執業證號:

13302201610801916

浙江海昌(寧波)律師事務所

簡介:

法學專業畢業,從事外貿工作近十年,擅長涉外及海事海商類、民商事糾紛案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

史春雷

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 拉孜县| 新邵县| 靖安县| 青阳县| 镇江市| 桂平市| 磐石市| 从化市| 福清市| 晋江市| 育儿| 安塞县| 林口县| 巫山县| 东城区| 博客| 安顺市| 蕉岭县| 巴东县| 肥西县| 昌宁县| 科尔| 广东省| 资溪县| 枣阳市| 上杭县| 唐河县| 崇州市| 肇源县| 囊谦县| 金坛市| 临猗县| 阿坝县| 乐亭县| 寻乌县| 革吉县| 虹口区| 来凤县| 年辖:市辖区| 会昌县| 师宗县|