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買房的概述 買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產信息的渠道有戶外廣告，報紙廣告，網絡廣告，朋友介紹等。 買房準備 ...

一、關于向人民法院提起民事訴訟問題 《條例》第十五條規定：“拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。起訴期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。” 《最高人民法院關于受理房...

房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。 目前，我們通常所說的房屋產權大致分為： 1.)住宅用地，產權年限是7...

在重慶開無房證明，需要哪些手續?準備哪些材料?經過怎樣的流程?無房證明的格式是什么樣的?以下是律霸網小編收集到有關介紹，希望對您有幫助。感謝您的閱讀。 在重慶開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查...

1、明確一個前提：按日計算。公式：53萬×該利率÷360×天數×2或4。 2、自08年10月16日起至09年1月30日止，你計算的逾期天數為105天。 3、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。 ...

房屋所有權初始登記初始登記是指合法建造房屋的申請人為取得房屋所有權進行的登記。 申請房屋初始登記需提交的資料： 1、登記申請書; 2、個人申請的提交申請人身份證明復印件一份(核對原件,留存復印件);單位申...

房地產抵押登記要件　 根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料： (1)登記申請書； (2)申請人的身份證明； (3)房屋所有權證書或者房地產權證書； (4)...

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿以后，如何處理 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地...

　　征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。征地補償項目是國家給因征地造成損害的公民補償的各項費用。 　　征地補償項目分析 　　一、土地補償費 　　土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法...

鐵路是國家基礎性、公益性、先導性產業，要保證我省境內鐵路建設的順利進行。國家一般會對被征土地進行補償，而各地對鐵路征地補償標準均不一，下面將為您介紹鐵路征地補償標準的相關知識。 鐵路征地補償范例　　 遼寧省出臺修鐵路征地補償標準 修鐵路涉及的動遷，樓房(二...

　　 宅基地使用權是指農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。宅基地使用權可以分為兩種：即農村宅基地使用權和城鎮宅基地使用權。農村宅基地使用權的權利主體包括農村集體經濟組織的成員和符合一定條件的城鎮居民。新修訂的《土地管理法》沒有確認城鎮...

為妥善做好我區工業區開發用地的房屋拆遷宅基地安置工作，保證項目建設的用地需要，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》，各地制定相應規定： 拆遷宅基地法律規定　　 1、持有完整批建手續的房屋 在拆遷范圍內，依法...

《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”第六十二條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”由此可見，宅基地上的房屋...

　 對農村宅基地上房屋買賣糾紛的思考隨著城市化進程的加快，拆遷工作大面積展開，因拆遷而帶來的收益使出讓方發現了其原有房屋的巨大升值潛力，出讓方因而反悔，并以轉讓行為違反法律規定、房屋買賣協議無效為. 宅基地上房屋轉讓審批　　 1986年《土地管理法》第38條規...

“宅基地換房”即農民自愿以其宅基地按置換標準換取小城鎮的一套住宅。節約下來的農村土地整合出售，用土地收益彌補小城鎮建設資金缺口。 宅基地換房現狀　　 所謂換，應該是對等的。可是按照我a國的法律，如《土地法》規定，“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所...

　根據《財政部 國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》第一條的規定，對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。 　　一、羅湖區鄧先生來電咨詢：我個人通過銀行按揭貸款在深圳某小區購買了一套面積98平方米的住宅，同時購買了相鄰的車庫，總價190萬。...

　　非獨立成套公房一般是指廚房、衛生間和鄰居合用的公房。這類公房不能轉讓所有權，只能轉讓承租權。根據本市的有關規定，非獨立成套公有住房承租權可以有償轉讓，是差價換房的一種形式，并且要符合下面四個條件：(1)房屋不屬于按照有關規定不得進行差價換房的房屋類型;(2)非獨立成...

問：婚前3個月一方購買的房屋當時付了一半的房款現仍在還貸當中房產證只登記有一方的姓名現想添加夫妻另一方的名字如何辦理需要哪些證件費用是多少? 解答： 1、登記權利人由一人申請登記為兩...

三個月前，“重慶版”房產稅被指不給力時，重慶市市長黃*帆曾公開回應說方案確有需要修改的地方，所指的是否就是擴大征收范圍？ 　　 　　 《經濟參考報》9月7日引述有關部門權威人士透露，重慶正醞釀調整房產稅改革方案，很可能會考慮擴大...

1、為洗手間做閉水試驗 　　 　　 在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必...

商鋪租賃合同解除協議 　　 　　 出租人（以下簡稱甲方）： 　　 　　 承租人（以下簡稱乙方）： 　　 　　 甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于年月日予以解除。并...

簡介：經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，購房人擁有有限產權的，具有保障性質的政策性住房。經濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。 條件：申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件： 　　(一)申請人及其共同申請的家庭成員...

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定： 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。 法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。 第八十三條 因合法建造...

房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市...

契稅的概念 以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 契稅的計稅依據，歸結起來有4種： 　　一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以...

中華人民共和國物權法（摘要） 中華人民共和國主席令 　　 第 六十二 號 　　 《中華人民共和國物權法》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年3 月16日通過，現予公布，自2007年10月1日起施行。 　　 中華人民共和國主席　...

房屋買賣合同書 　　出賣方(蓋章)：(以下簡稱甲方) 　　買受方：(以下簡稱乙方) 　　身份證號碼： 　　甲乙雙方根據國家有關法律、法規和政策，在平等、互 利、自愿的基礎上對房屋買賣達成如下協議： 　　第一條乙方所...

房產協議書范本 婚內房產協議書范本： 甲方:**，女，1971年**月**日出生，漢族，住長沙市雨花區**。身份證號：430 乙方：**，男，1969年**月**日出生，漢族，住址同上。身份證號：430 鑒于: 雙方于20**年*...

房產證的定義 房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》， 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制...

物業管理費收取標準： 收取的項目大概包括： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等; 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; 3、物業管理區域清潔衛生費 用; 4、物業管理區域綠化養護費用; 5、物業管理區域秩序維護費用; 6、辦公費用;...