在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產抵押手續
抵押人以其所有的經營管理的房地產為債務人提供擔保時，抵押人和抵押權人應該按照下列程序辦理房產抵押手續：
房產抵押手續辦理
1、抵押人和抵押權人簽訂房地產抵押合同。在抵押合同中，雙方應就抵押房地產所擔保的債權種類、金額以及擔保的期限等事項進行約定。
2、根據《城市房地產管理法》和《擔保法》的規定，房地產抵押，必須到房產主管部門辦理房地產抵押登記，否則抵押無效。根據規定，抵押人和抵押權人自簽訂抵押合同起30天內應到房屋產權管理部門辦理房地產抵押登記，辦理抵押登記時應持有下列文件：(1)抵押合同。(2)抵押當事人(抵押人和抵押權人)的身份證明或法人資格證明。(3)土地使用權出讓合同或轉讓合同。(4)《國有土地使用證》和《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有證》和其他共有人同意抵押的證明。(5)以期得權益的房屋用抵押的，需提交生效的預售(購房)合同。(6)處分房地產需經其上級權力機構批準的，還要提交上級權力機構的批準證明。
房產抵押登記手續
在抵押貸款中,抵押當事人銀行和借款人應在房屋產權證收押后,到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證,銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發證,在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人,同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上海登記結婚流程是怎樣的？
2021-02-28婚姻破裂的情形有哪些？
2021-02-15訴訟離婚會涉及哪些費用?
2020-12-25有婚外情犯法嗎？婚外情是否犯法？
2020-11-30中國離婚率最高的城市有哪些
2020-11-13離婚法院判決收費嗎？收費多少？
2020-11-24如何變更孩子的撫養權
2020-11-16起訴生父索要撫養費敗訴后怎么上訴？
2020-12-23寶寶出生證明有什么用？
2021-02-05離婚后子女共同撫養權嗎 可以共同擁有嗎
2020-12-14監護權變更的法律程序是怎樣的
2021-02-25什么是法律意義的非婚生子女，非婚生子女如何上戶口
2021-03-20監護人怎么確定?
2021-02-22云南省計劃生育條例全文是什么
2021-02-02離婚案件孩子撫養權問題有哪些？
2020-11-13離婚后孩子撫養權判決后能變更嗎？
2021-03-08夫妻財產公證書的辦理流程是怎樣的？
2021-02-03離婚財產分割糾紛處理的法律依據是什么
2021-02-01離婚房產增值部分如何計算
2021-03-24婚前財產如何分割信托？
2021-01-29