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寧波
房屋用途改變無需征收房屋契稅
根據《財政部 國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》第一條的規定，對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。
一、羅湖區鄧先生來電咨詢：我個人通過銀行按揭貸款在深圳某小區購買了一套面積98平方米的住宅，同時購買了相鄰的車庫，總價190萬。我這套住宅符合普通住房標準，并且是家庭唯一住房。聽說，契稅有稅收優惠政策，請問是如何規定的?在辦理產權登記時，對于同時購買的車庫，契稅又如何計算?另外，我打算將住宅和車庫統一改建成小商鋪，請問改變房屋用途需要補交契稅嗎?
地稅局丁小姐回答：根據《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)第一條的規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。因此，根據問題所述，你購買的住房超過90平方米但屬于家庭唯一的普通住房，可按《廣東省契稅實施辦法》(廣東省人民政
企業的房屋是否可免征契稅?地稅局黃小姐回答：根據《財政部 國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》(財稅〔2008〕175號)的規定，自2009年1月1日至2011年12月31日，企業依照有關法律、法規的規定實施注銷、破產后，債權人(包括注銷、破產企業職工)承受注銷、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅;對非債權人承受注銷、破產企業土地、房屋權屬，凡按照《勞動法》等國家有關法律法規政策妥善安置原企業全部職工，其中與原企業30%以上職工簽訂服務年限不少于3年的勞動用工合同的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半征收契稅;與原企業全部職工簽訂服務年限不少于3年的勞動用工合同的，免征契稅。通過以上規定可以看出，作為非債權人要想享受免征契稅優惠，必須與原企業部分職工或全部職工簽訂符合法律規定的勞動用工合同。
四、南山區劉小姐來電咨詢：請問2011年版印花稅票啟用后，以前年度發行的舊版印花稅票是否仍可使用?
地稅局黃小姐回答：根據《國家稅務總局關于發行2011年印花稅票的公告》(國家稅務總局公告2011年第57號)的規定，2011年版印花稅票《陜西民間工藝美術》自2011年11月7日起啟用，以前年度發行的各版中國印花稅票仍然有效。
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