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寧波
宅基地使用權(quán)糾紛案例
17年前，陳某安的父親與他的親兄弟陳某星交換了村里新分的宅基地，并簽署了《交換證》。17年后，陳某安對《交換證》的法律效力產(chǎn)生了異議，認(rèn)為根據(jù)我國當(dāng)時的有關(guān)法律法規(guī)，宅基地買賣為我國法律法規(guī)所禁止。于是，陳某安起訴至法院，請求法院確認(rèn)宅基地交換協(xié)議即《交換證》無效，陳某星向自己返還交換的宅基地。區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，原被告雙方簽訂《交換證》的當(dāng)年，并沒有禁止同村村民之間流轉(zhuǎn)宅基地的規(guī)定，所以對于陳某安的訴訟請求不予支持。
宅基地使用權(quán)糾紛案例介紹
1991年，陳某安所在村進(jìn)行了一次宅基地分配，標(biāo)準(zhǔn)是按在冊戶籍人口，每人1分地。按此標(biāo)準(zhǔn)，只有兩口人的陳某安家分得2分地，扣除原有宅基地0.27分，實(shí)際分得1.73分。陳某星家共5口人，分得5分地，扣除原有舊宅基地3.83分，實(shí)際分得1.17分。因?yàn)殛惸嘲布医?jīng)濟(jì)窘迫，無力建新宅，陳某安的父親就與自己的親兄弟陳某星簽訂宅基地交換協(xié)議即《交換證》。陳某安父親將宅基地交
宅基地使用權(quán)糾紛案例判決
最近，區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，陳某安父親與陳某星簽署《交換證》后，雙方均已實(shí)際履行各自義務(wù)，陳某安父親將宅基地交予陳某星興建新宅，自己則使用陳某星的舊宅，并已收執(zhí)陳某星舊宅的產(chǎn)權(quán)證書，至本案糾紛發(fā)生前已經(jīng)過10多年;陳某安父親生前從未對《交換證》的效力提出質(zhì)疑;而原告陳某安主張《交換證》違反有關(guān)法律法規(guī)的說法，經(jīng)區(qū)法院查明，在簽署《交換證》當(dāng)時施行的《中華人民共和國土地管理法》(1988年12月29發(fā)布)并沒有“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的相關(guān)規(guī)定。而《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》不屬法律、行政法規(guī)，亦沒有禁止同村村民之間流轉(zhuǎn)宅基地的內(nèi)容，不能成為否定合同效力的法律依據(jù)。故原告要求確認(rèn)《交換證》無效并以此為由主張被告陳某星返還所換宅基地依據(jù)不足，不予支持。
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