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寧波
宅基地管理義務(wù)
宅基地使用權(quán)人有權(quán)在合法取得使用權(quán)的宅基地上進(jìn)行非生產(chǎn)性的、非保存建筑物及其他附著物的附屬行為。比如，修筑圍墻、種植竹木、養(yǎng)殖等。村民實(shí)施附屬行為時(shí)，必須注意相鄰關(guān)系，照顧相鄰人的合法權(quán)益。修筑圍墻、種植竹木時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意不防礙相鄰人的采光、通風(fēng);養(yǎng)殖，應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境;挖水溝、壘墻，應(yīng)注意相鄰人通行的便利等。
宅基地管理義務(wù)介紹
1.農(nóng)村村民應(yīng)在合法范圍內(nèi)，合理行使宅基地使用權(quán)。不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得防礙公共利益或他人的合法權(quán)益。
2.不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地，不得擅自出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。《土地管理法》第八十一條規(guī)定： “擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得，并處罰款。”
宅基地管理之補(bǔ)償
國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》第一百七十三條規(guī)定：“因鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的需要，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)縣級(jí)人民政府的批準(zhǔn)，有權(quán)收回宅基地，但應(yīng)當(dāng)向宅基地使用權(quán)人補(bǔ)償因此所受到的損害，……。”農(nóng)民對(duì)依法取得使用權(quán)的宅基地上的建筑物及其他附著物享有所有權(quán)，所有權(quán)是絕對(duì)性的，應(yīng)依法得到保護(hù)。受到損害或侵害，亦應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。因此，雖然是宅基地所有權(quán)人，集體經(jīng)濟(jì)組織因收回宅基地，給宅基地使用權(quán)人帶來(lái)?yè)p失時(shí)，應(yīng)正確地評(píng)估并給予補(bǔ)償，以體現(xiàn)法律的平等、公平保護(hù)。
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