在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產贈與公證注意事項
房產贈與公證需要準備的材料
房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。
如果要辦理“房產的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產贈與公證申請表。并須提供下列證件：
1、贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件);
2、贈與人的房產所有權證原件;
3、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同，必須詳列贈與人和受贈人是何種關系，以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確，如應寫明坐落、結構、面積、產權證登記號碼等;
4、贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦，或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書;
5、受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監護人代為其辦理;
6、公證員要求與其相關并應當提供的其他材料。
房產贈與公證注意事項
雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為;
2、贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
3、一般的贈與行為，贈與人在贈與財產的權利轉移之前，可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說，經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
受贈人可以進行撤銷的幾種情況：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
2、對贈與人有撫養義務而不履行;
3、不履行贈與合同約定的義務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
向法院起訴離婚流程是怎樣的
2020-11-28起訴離婚需要律師嗎
2021-03-05女方離婚答辯狀范文
2021-01-31離婚去哪里辦理?離婚手續怎么辦理
2020-11-152020最新離婚起訴書范文
2020-11-11家暴離婚律師的代理詞怎么寫
2020-11-09新婚姻法離婚財產分割案例
2021-02-12協議離婚房屋過戶手續怎么辦？
2021-01-27離婚糾紛起訴狀怎么寫
2021-03-22離婚法院判決書是怎樣的？有范文嗎？
2020-12-26出生證明怎么補辦
2020-12-09未婚生子如何上戶口？上戶口的程序是怎樣的
2020-12-12子女撫養費起訴狀應該怎么寫
2021-03-01離婚后孩子的探視權規定是什么？
2020-11-24未婚生子罰款是多少
2021-02-05監護人能換嗎？怎么才能更換監護人？
2020-11-13繼子女是否有權提起民事賠償？相關規定是怎樣的？
2020-12-28做親子鑒定需要什么條件?
2020-11-17如果夫妻離婚房產怎么分配最合理？
2021-01-26什么是夫妻個人財產所有制？
2020-11-12