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寧波
青島小產權房能貸款嗎
小產權房雖然不能進行房產證備案，但是因為價格便宜而使大家爭相購買，可是對于剛剛步入工作崗位的員工，和經濟條件處于弱勢的群體而言，這仍是一筆不容小覷的數字。很多人希望在購買小產權房時也能進行貸款。那么，在青島小產權房能貸款嗎，對于這個問題小編將為您進行解答。
一、什么是小產權房
所謂小產權房其實就是農民在集體土地上修建的房屋。小產權房一般是用于個人居住,小產權房也被稱作鄉產權房。由于小產權房不具備土地使用證和預售許可證,所以國土房管局是不會對小產權房買賣合同進行備案處理的。從這一層面來說購買小產權房是有著一定風險。但是用小產權房取得貸款并不是不可能的事情。
二、小產權房怎么貸款
1、確定貸款對象與范圍。貸款對象:
（1）無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶;
（2）已辦理小產權房產證的農戶;
（3）已交清土地出讓價款,并已辦理集體土地使用權證的農戶。貸款范圍:在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、商住兩用小產權房農戶。
2、審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上,滿足二個前提條件:
（1）出具農村住房坐落地所有權單位(村民委員會)作出的土地使用權隨住房抵押,抵押權實現時同意處置的書面證明,
（2）申請農村住房抵押登記的農戶,應有富有房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。在對農戶權屬審核上,由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核,并提供審核書面證明。
3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶,由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高額30萬元的,貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率,三年內周轉使用。
小產權房因國家政策的原因，在購買和貸款時有諸多限制，比如無法過戶，無法辦理銀行貸款，無法取得合法的房產許可證等，大家在購買時應多多留心。至于在青島小產權房能貸款嗎這個問題，想必大家根據上文已可得出答案。具體不明白的事宜，購房者可以咨詢當地房產銷售機構和有關部門獲得相應的解答。
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經驗豐富，熟悉寧波本地司法環境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執業信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據細節，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼備，辯護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態度，細致務實的工作作風，靈活創新的工作方法，誠信
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