在很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市都生活著很逗外地或者農(nóng)村的人,對于這些人來說,想要再大城市買房,他們有什么政策,對于農(nóng)村戶口買房新政策我們又了解多少呢?為了解決很多農(nóng)村戶口人的問題,下面就讓我們律霸的小編給大家介紹一下吧。
一、農(nóng)村戶口買房新政策
1、農(nóng)民進(jìn)城后,如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的,國家有一定的補(bǔ)償,一般來說3-5萬元,也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。
2、農(nóng)民工進(jìn)城買房,以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房,免征契稅。在2014年5月國家出臺計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后,地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定,也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方,與開發(fā)商合作推廣活動,購房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用,具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。國務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出,創(chuàng)新人口管理,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型,統(tǒng)一登記為居民戶口,體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度。
二、農(nóng)村戶口買房注意些什么
1、優(yōu)先考慮公積金貸款
繳存了公積金的購房者,若有貸款買房的打算,應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款,因?yàn)榇隧?xiàng)貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率。
2、貸款額度要量力而行
借款額度最好不超過房屋價款50%,切莫跟風(fēng)買漲不買降。特別是打工的農(nóng)民朋友,今天高工資,不等于明天收入有保障,申請按揭貸款前要正確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力,避免“沖動”消費(fèi)。
3、結(jié)合自身情況確定好貸款期限
一些購房者認(rèn)為貸款期限越長越好,但是貸款期限越長,借款人需要支付的利息就越多,所以借款人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況確定好貸款期限,以便有一個合理的月供,既能節(jié)省利息又不影響生活質(zhì)量。
4、要準(zhǔn)確提供通訊地址
貸款人提供給金融機(jī)構(gòu)的信息準(zhǔn)確,就能方便聯(lián)系,如變更住址和手機(jī)號,一定要將新的聯(lián)系方式及時告知銀行。不然,貸款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知,會造成一些不必要的麻煩。
5、樓盤背景要了解清楚
辦理預(yù)售按揭時,要先了解開發(fā)商的實(shí)力及其信譽(yù),慎交定金。因?yàn)殂y行受理購房者按揭,要審查民事主體資格、信用狀況、還款能力等,如果申請不符合條件,會造成定金損失。
6、貸款買房需要準(zhǔn)備的手續(xù)
因?yàn)?a href='http://www.sdjlnm.com/fangdai/50.html' target='_blank' data-horse>銀行房貸審批時間較長,為了快速獲貸,借款人提前準(zhǔn)備好貸款手續(xù),比如購房合同、首付款證明、婚姻證明、身份證明、收入證明等。
以上就是農(nóng)村戶口買房新政策的相關(guān)內(nèi)容,我國對于首次再城市買房的農(nóng)村戶口的人,免征契稅,其次還有一定的政府補(bǔ)貼。這些事哎我們買房之前一定要弄明白,對于農(nóng)村戶口買房我們還有需要注意的,更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸太原律師。
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