在很多經濟發(fā)達的大城市都生活著很逗外地或者農村的人,對于這些人來說,想要再大城市買房,他們有什么政策,對于農村戶口買房新政策我們又了解多少呢?為了解決很多農村戶口人的問題,下面就讓我們律霸的小編給大家介紹一下吧。
一、農村戶口買房新政策
1、農民進城后,如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的,國家有一定的補償,一般來說3-5萬元,也就是這樣標準了。
2、農民工進城買房,以前地方稅務局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房,免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農業(yè)戶口的意見后,地稅局隨之就取消了農民工購房免征契稅這個規(guī)定,也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。
3、一些地方政府為了鼓勱農民工買方,與開發(fā)商合作推廣活動,購房后由政府補貼一定費用,具體要咨詢當地地方政府和開發(fā)商。國務院于2014前7月29日印發(fā)《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出,創(chuàng)新人口管理,建立城鄉(xiāng)統一的戶口登記制度。取消農業(yè)戶口與非農業(yè)戶口性質區(qū)分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型,統一登記為居民戶口,體現戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統計制度。
二、農村戶口買房注意些什么
1、優(yōu)先考慮公積金貸款
繳存了公積金的購房者,若有貸款買房的打算,應優(yōu)先考慮公積金貸款,因為此項貸款的利率遠遠低于商業(yè)貸款利率。
2、貸款額度要量力而行
借款額度最好不超過房屋價款50%,切莫跟風買漲不買降。特別是打工的農民朋友,今天高工資,不等于明天收入有保障,申請按揭貸款前要正確估計自己的經濟承受能力,避免“沖動”消費。
3、結合自身情況確定好貸款期限
一些購房者認為貸款期限越長越好,但是貸款期限越長,借款人需要支付的利息就越多,所以借款人應根據自身經濟情況確定好貸款期限,以便有一個合理的月供,既能節(jié)省利息又不影響生活質量。
4、要準確提供通訊地址
貸款人提供給金融機構的信息準確,就能方便聯系,如變更住址和手機號,一定要將新的聯系方式及時告知銀行。不然,貸款人一旦接不到貸款銀行的有關通知,會造成一些不必要的麻煩。
5、樓盤背景要了解清楚
辦理預售按揭時,要先了解開發(fā)商的實力及其信譽,慎交定金。因為銀行受理購房者按揭,要審查民事主體資格、信用狀況、還款能力等,如果申請不符合條件,會造成定金損失。
6、貸款買房需要準備的手續(xù)
因為銀行房貸審批時間較長,為了快速獲貸,借款人提前準備好貸款手續(xù),比如購房合同、首付款證明、婚姻證明、身份證明、收入證明等。
以上就是農村戶口買房新政策的相關內容,我國對于首次再城市買房的農村戶口的人,免征契稅,其次還有一定的政府補貼。這些事哎我們買房之前一定要弄明白,對于農村戶口買房我們還有需要注意的,更多相關問題您可以咨詢律霸太原律師。
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