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房改房交易稅費是多少
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目前那些單位給職工的一些公有住房，經過批準之后，住房是可以進行買賣的，這也就是經常說的房改房，我國出臺了房改房的相關政策法規。但是，房改房之間的交易買賣，是需要繳納相關稅費的。房改房交易稅費都是有哪些呢?我們來了解一下。
一、出讓方式轉讓房改房的稅費
(一)賣方須交以下稅費：
1、房屋買賣交易手續費，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。
2、買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05%繳納。
3、出售收益分成，由賣方上交。
(1)出售已購公有住房屬于標準面積內的部分，其售價在每平方米4000元(含)以下部分，全部歸出售人所有;
(2)售價在每建筑平方米4000至5000元(含)元的部分，80%歸出售人所有;
(3)售價在每平方米5000元以上部分，50%歸出售人所有。出售超標面積部分，其售價扣除售房職工支付的購買超標面積的房價款后，余款上交財政或返還原產權單位。
4、賣方如果為了省事，委托房地產交易中心來辦理的，還要交給交易中心大概3500元左右的代理費。
(二)買方要繳納以下稅費：
1、房屋買賣交易手續費，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。
2、買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05%繳納。
3、契稅，最新的北京市契稅交納標準為按房屋成交價格的1.5%繳納。
二、繼承房改房要繳納的稅費
1、繼承人首先要去公證處辦理繼承公證，其收費標準是根據政府部門公布的當年新建公有住房成本價乘以房屋建筑面積再乘以2%，如果是父母一方去世的，公證處只收該費用的一半;如果是父母雙方都已去世的，按該標準去收取。政府公布的成本價今年是1640元，去年是1560元。
2、房管局產權管理科收取繼承登記費，按照0.4元建筑平方米征收。
3、有關遺產稅的問題，對于遺產稅的征收目前國家還沒有實行，至于何時開始實行，遺產稅的起征點是多少目前是無法預料的，但有一點是可以預測的，就是一旦遺產稅開始實行，其費用肯定是要高于購房者所交的契稅。以上兩種轉讓方式，各有利弊，業主可根據實際情況選擇適合自己的方式，以能達到最好的效果。
按照房屋成交價格的的比例繳納稅費。房改房的買賣有一定的程序，交易雙方持房產證等證件進行交易，還要按照房屋售價的比例繳納交易的手續費。 我們在交易的時候要遵守房改房的規定制度。
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