限價(jià)房的申請(qǐng)一般是有一定的要求的，我們?cè)谶M(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)候，也是需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料的，在進(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)候，每個(gè)省市的要求也是有一定的區(qū)別。那么，廣州限價(jià)房申請(qǐng)資料主要是包括些什么呢?廣州限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些呢?下面，小編會(huì)為大家?guī)?lái)相關(guān)的法律知識(shí)的介紹。

一、廣州限價(jià)房申請(qǐng)條件

注：根據(jù)《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法(試行)》及關(guān)于2009年廣州市限價(jià)商品住宅銷售對(duì)象有關(guān)事項(xiàng)的公告。(穗國(guó)房字〔2008〕685號(hào)),申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房需具備以下條件：

①?gòu)V州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口;

②申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房時(shí)，在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán);屬已婚人員的，申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán);

③男性年滿25周歲，女性年滿23周歲;

④個(gè)人申購(gòu)的，本人稅前年收入在10萬(wàn)元以下;以夫妻聯(lián)名方式申購(gòu)的，家庭稅前年收入在20萬(wàn)元以下。個(gè)人和家庭稅前年收入情況由申請(qǐng)人在購(gòu)買限價(jià)房時(shí)自行如實(shí)申報(bào)。

⑤根據(jù)《管理辦法》第二十三條和《中共廣州市委、廣州市人民政府印發(fā)〈關(guān)于鼓勵(lì)海外高層次人才來(lái)穗創(chuàng)業(yè)和工作的辦法》的通知〉》(穗字〔2008〕18號(hào))第十條規(guī)定，符合條件的海外高層次人才，不受上述①至④條的限制，可以優(yōu)先購(gòu)買限價(jià)房。

注：已購(gòu)買商品住宅、辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，視為已有住房產(chǎn)權(quán)登記。

二、如何申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房?

申請(qǐng)人必須在陽(yáng)光家緣網(wǎng)上自行填報(bào)申請(qǐng)及打印《廣州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買限價(jià)房申請(qǐng)表》。

三、限價(jià)房的申請(qǐng)是否在網(wǎng)上申請(qǐng)就可以?申請(qǐng)資料確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)的地點(diǎn)在哪里?

限價(jià)房在網(wǎng)上申請(qǐng)后必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，限價(jià)房現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的地點(diǎn)是所申請(qǐng)購(gòu)買的限價(jià)房項(xiàng)目售樓現(xiàn)場(chǎng)。

四、限價(jià)房項(xiàng)目每期申購(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)截止時(shí)間是?

各限價(jià)房申請(qǐng)資料現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間會(huì)在陽(yáng)光家緣網(wǎng)站上公布，周六周日不休息。請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上提交了申請(qǐng)但未辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)帶齊資料到所申請(qǐng)限價(jià)房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦理有關(guān)確認(rèn)手續(xù)。

五、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)需要帶什么資料?

個(gè)人申請(qǐng)：申請(qǐng)人身份證、戶口本及《廣州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買限價(jià)房申請(qǐng)表》，已離婚的，按個(gè)人申請(qǐng);

夫妻雙方申請(qǐng)：申請(qǐng)人與申請(qǐng)人配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證及《廣州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買限價(jià)房申請(qǐng)表》。

以海外高層次人才資格申請(qǐng)的，除提供上述資料外，必須提供由市人事局頒發(fā)的《海外高層次人才證書》。

請(qǐng)注意：身份證須正反面復(fù)印，戶口本須提供戶主(集體戶口的戶主頁(yè)須單位蓋公章)及申請(qǐng)人頁(yè)。(以上資料均需提供原件核對(duì)，復(fù)印件為A4紙)

1、夫妻雙方申請(qǐng)的，可否只有一方來(lái)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?

夫妻雙方申請(qǐng)的，原則上應(yīng)該夫妻雙方一起到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，一方確實(shí)不能來(lái)的，應(yīng)出具委托書。

2、如何查詢購(gòu)房申請(qǐng)資料是否已通過(guò)了現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?

申請(qǐng)人辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，有關(guān)名單將在陽(yáng)光家緣網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://g4c.laho.gov.cn)上公示，請(qǐng)申請(qǐng)人自行上網(wǎng)查詢。

3、申請(qǐng)人如何得知搖珠結(jié)果?

廣州市國(guó)土房管局將對(duì)所有辦理了現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的申請(qǐng)人采用電腦搖珠的方式確定購(gòu)房順序號(hào)，搖珠過(guò)程邀請(qǐng)廣州市公證處現(xiàn)場(chǎng)公證。搖珠結(jié)果將在有關(guān)新聞媒體和陽(yáng)光家緣網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://g4c.laho.gov.cn)上發(fā)布通告。

4、申請(qǐng)人如何查詢是否通過(guò)購(gòu)買資格審核?

經(jīng)審核后的信息會(huì)在陽(yáng)光家緣網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://g4c.laho.gov.cn)上公示，請(qǐng)申請(qǐng)人自行上網(wǎng)查看。

5、購(gòu)房資格審核通過(guò)取得《選房通知》后，購(gòu)房申請(qǐng)人必須注意哪些事項(xiàng)?

申請(qǐng)人未按《選房通知》規(guī)定時(shí)間選房的，視為自動(dòng)放棄本期限價(jià)房購(gòu)買權(quán);未按認(rèn)購(gòu)承諾書約定時(shí)間簽訂《限價(jià)商品房買賣合同》的，視為自動(dòng)放棄本期限價(jià)房購(gòu)買權(quán)。其購(gòu)房資格由后面的有效申請(qǐng)人依次替補(bǔ)。

6、購(gòu)買限價(jià)房后是否可以出租和轉(zhuǎn)讓?

限價(jià)房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年之內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。5年期滿后出租和轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向政府補(bǔ)交土地收益價(jià)款。限價(jià)房補(bǔ)交土地收益價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照出租和轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段、同類別商品住宅市場(chǎng)體格與限價(jià)房購(gòu)買價(jià)格之間差價(jià)的70%計(jì)算。

7、申請(qǐng)人提供偽造、申報(bào)虛假資料或所填信息虛假、騙購(gòu)限價(jià)房的如何處罰?

①退還所購(gòu)買的限價(jià)房，依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，按照原購(gòu)買價(jià)格結(jié)合成新退回房?jī)r(jià)款;

②市國(guó)土房管局有權(quán)按照限價(jià)房購(gòu)買總價(jià)的10%收取違約金;

③將申請(qǐng)人相關(guān)信息報(bào)送至中國(guó)人民銀行的征信機(jī)構(gòu)計(jì)入公民個(gè)人誠(chéng)信檔案;

④永久取消申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)房資格。

8、如何查詢限價(jià)房銷售價(jià)格?

請(qǐng)直接向各開(kāi)發(fā)企業(yè)咨詢。

綜上所述，關(guān)于廣州限價(jià)房申請(qǐng)資料，我們要注意，在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的時(shí)候，我們需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)人身份證、戶口本以及結(jié)婚證等證明材料。另外，在進(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)候，必須是廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口，并且男性年滿25周歲，女性年滿23周歲沒(méi)有沒(méi)有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán)的才可以進(jìn)行申請(qǐng)。