集資房是指改變住房建設由國家和單位全包的制度,實行政府、單位、個人三者共同承擔,通過籌集資金,進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資,政府及相關部門給予部分減免。也許很多購房者在購買集資房時都會對集資房的定位感到疑惑,究竟集資房能不能通過貸款的方式購買?要是你有購買集資房的意向,你會覺得下面這篇文章很給力哦!
集資房是可以抵押貸款的,不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有:《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證復印件;單位集資建房的施工許可證復印件;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時,還可申請住房公積金貸款。具體流程如下:
1、準備資料:
①《房號分配與交款通知單》原件及復印件二份
②《住房公積金委托貸款貸前調查表》原件及復印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網公積金主頁下載)
③結婚證(或婚姻狀況證明)原件及復印件二份
④借款人及配偶的身份證原件及復印件二份
⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及復印件二份;
2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請,并到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》;
3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸前調查表》原件及復印件,到公積金中心填寫《住房公積金(委托)貸款申請表》,中心核查通過后,確定其貸款額度及年限,給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》并開具《貸款受理通知書》;
4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款,調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額,計算差額,向職工收取余款,與職工簽訂《職工集資住房協議書》,并開具《期房抵押證明書》。
5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》,到指定銀行辦理住房貸款相關手續,銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委托抵押登記文件等;
6、銀行將整理齊全的資料交中心復審,中心復審通過后,出具《委托貸款放款通知書》隨貸款資料送受托銀行,銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶,借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩余手續。
7、自貸款發放次月,借款人應按借款合同約定,每月按時償還貸款本息,借款人在正常償還貸款本息三個月后,可向中心提出申請,用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。
8、借款人還清全部貸款本息后,憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
小編提醒:既辦理公積金抵首付業務又辦理公積金貸款業務的職工,請先辦理公積金貸款再辦理公積金抵首付。到銀行簽約時必須夫妻雙方到場哦。以上就是集資房能否貸款以及需要些什么材料的相關介紹,希望對你有所幫助,要是你對這方面還有什么不了解的地方,歡迎上律霸網站咨詢在線律師,我們將為您提供最好的法律援助!
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