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寧波
現(xiàn)在北京二套房政策是什么？
隨著經(jīng)濟的發(fā)展人們收入的增多物價的漲幅也比較大，房屋的價格這些年來一直很高，國家為了控制房價的過快增長進行了多輪調(diào)控。北京市在2017年3月剛剛對房市進行了新的調(diào)控，這次調(diào)控對二套房的影響比較大。現(xiàn)在北京二套房政策是什么呢?律霸為您解答。
北京市二套房政策
（一）二套房認定標(biāo)準(zhǔn)
1、父母名下有住房，以未成年子女的名義再次購買住房;
2、未成年子女名下已經(jīng)有住房，成年后再次貸款購買住房的算二套住房;
3、個人全款已購買住房，再次貸款購買住房算二套住房;
4、個人名下貸款購買住房，結(jié)清貸款出售，再次貸款購房算二套;
5、第一套購房商業(yè)貸款，第二套購房使用公積金算二套住房;
6、婚前一方購買住房，婚后以另一方名義購買住房算二套住房;
7、婚后購買住房，離異后一方再次購買住房算二套房。
（二）北京二套房銀行認定標(biāo)準(zhǔn)
1、購房人利用貸款購買住房，如果在房產(chǎn)登記出已登記一套住房的，貸款購買住房為二套房;
3、銀行工作人員調(diào)查借款人已經(jīng)有一套住房的，再次購買住房為二套房;
4、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
（三）北京二套房貸款政策
居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。
通知同時要求，暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。
企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照北京市限購政策執(zhí)行。
這一次北京二套房政策的調(diào)控政策是由北京住建委聯(lián)合北京住房公積金中心、北京市銀監(jiān)局等多部門進行的。新的政策下，對二套房的認定更加的嚴(yán)格，假離婚等等手段已經(jīng)行不通了，購買二套房的首付比例也進一步的提高有的甚至達到了8成，這些都打擊了炒房的熱度，使得北京房價控制在理性范圍內(nèi)。
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