在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押貸款需要哪些條件和哪些房屋無法抵押？
如今這個經濟發展的時代，有很多人為了生意的需要，有可能需要把自己的房屋抵押出去貸款，借此來擴大生意的經營范圍，這也是一種比較常見的做法，其中的法律規定也是大家關心的。那么，房屋抵押貸款需要哪些條件和哪些房屋無法抵押？下面讓我們了解一下吧！
?
一、個人房屋抵押貸款條件有哪些？
?
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
?
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
?
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
?
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入
?
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
?
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
?
二、無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些？
?
1、貸款尚未結清的房產
?
房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。
?
2、部分已購公房
?
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
?
3、未滿五年的經濟適用房
?
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。
?
4、未取得房產證的小產權房
?
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋抵押貸款需要哪些條件和哪些房屋無法抵押方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房子空著不去住，能不能不交物業費？
2020-01-09離婚時怎么防止股權轉移
2020-03-24集體土地使用權租賃注意事項？
2020-03-27公益廣告可以亂用他人作品嗎？
2020-04-07商號轉讓的具體流程
2020-04-08商業住宅跟普通住宅有什么區別
2020-04-09醫院誤診的賠償標準有哪些
2020-04-11缺席仲裁法院怎么判
2020-04-11通用版醫療過錯糾紛起訴狀范本來啦
2020-04-16單位不簽勞動合同，可以要求賠償嗎？
2020-04-17遭遇婚姻詐騙，詐騙方式的材料是否可以報案
2020-04-24想要爭取孩子撫養權需要注意些什么？
2020-04-24夫妻遺囑怎么寫才有效
2020-04-26離婚轉移財產怎么辦？如何收集證據？
2020-04-28夫妻共同債務離婚后咋還？
2020-04-28離婚時夫妻共同債務怎么償還？
2020-04-28夫妻共同債務離婚要連帶清償嗎？
2020-04-28孩子撫養權的認定標準是什么？
2020-04-28訴訟離婚子女撫養費要給多少？
2020-05-26最新支付子女撫養費標準是什么？
2020-04-29非婚生子受法律保護嗎？
2020-04-30重婚罪的認定標準是什么？
2020-04-30婚前個人財產的范圍是什么？
2020-04-30訴訟離婚爭奪子女撫養權需要提供哪些證據？
2020-05-02變更子女撫養權需要提供什么證據？
2020-05-02離婚自動放棄子女撫養權可以嗎？
2020-05-02夫妻訴訟離婚舉證需要注意哪些事項？
2020-05-03離婚以后一方不支付子女撫養費可以嗎？
2020-05-03起訴離婚流程是什么
2020-05-04離婚以后要求增加子女撫養費要怎么寫？
2020-05-04新婚姻法離婚房產應該如何分割？
2020-05-06拿到征地批復后該怎么處理
2020-05-06專利申請是怎么進行受理
2020-05-08糖尿病高血壓如何申請保外就醫
2020-05-09離婚前房產算不算夫妻共同財產？如何分割？
2020-05-10公司依法吊銷營業執照的情形
2020-05-10公司撤銷與注銷的注意事項
2020-05-10訴訟離婚過錯方要不要凈身出戶？
2020-05-10離婚子女撫養權的爭奪方式有哪些和如何爭奪？
2020-05-11黃牛犯了什么罪
2020-05-12