在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預售期間購房合同能更名嗎
很多的購房者在購買房屋的時候，對于購房合同的事情是比較重視的，必定買房子是大事情，要想買到屬于自己的房屋，就要注意一下買房的具體流程，要注意一下簽訂房屋的具體細節，有些朋友們在房屋預售的時候想要進行更名，那么商品房預售期間購房合同能更名嗎？下面律霸小編為大家進行詳細的介紹。
?
一、商品房預售期間購房合同能更名嗎
?
1、預售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。
?
2、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名。
?
3、預售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。
?
4、辦不了產權證購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發現買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致后期產權證書無法正常辦理。
?
二、商品房預售需要符合哪些條件
?
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
?
2、持有建設工程規劃許可證；
?
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
?
4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
?
法律規定：
?
《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于商品房預售期間購房合同能否更名的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
擔保人和反擔保人的區別
2020-01-14這地企業可緩繳住房公積金！
2020-02-18到了退休年齡，養老保險沒交足15年怎么辦？
2020-03-10銀行支票流程如何操作
2020-03-17勞動合同到期如何處理？
2020-03-17商標命名的基本原則
2020-03-30“人肉搜索”致人自殺死亡，法律上如何認定
2020-04-08領結婚證需要帶什么材料？
2020-04-11受了四級工傷，會怎么賠償？
2020-04-11套路貸怎么破
2020-04-14如何認定內幕交易、泄露內幕信息罪
2020-04-20房屋產權變更后贈與合同還有效嗎
2020-04-22買二手房被拒貸怎么辦
2020-04-23對高空墜物的受害者如何進行賠償
2020-04-24你別以為盜竊不是罪？
2020-04-26保險公司設立的條件有哪些
2020-04-26交通肇事刑事責任是如何進行量刑的
2020-04-27醫療事故再次鑒定的申請書怎么寫？
2020-04-27離婚轉移夫妻共同財產如何認定？
2020-04-28訴訟離婚，子女撫養權如何判決？
2020-04-28房改房有哪些產權狀態
2020-04-28有哪些取證途徑爭取子女撫養權？
2020-04-28貪污罪的認定和界限
2020-04-28子女撫養權變更的原則是什么？
2020-04-28離婚中如何處理夫妻共同債務？
2020-04-29父母離婚后子女撫養費怎么支付？
2020-05-07結婚多久才算夫妻共同財產？
2020-04-30勞動合同沒有蓋章有法律效力嗎？
2020-04-30離婚損害賠償條件包括哪些？
2020-04-30女性應該如何爭奪孩子撫養權？
2020-04-30故意傷害未遂怎么界定
2020-04-30夫妻共同財產可以約定的范圍是什么？
2020-04-30虛偽房屋買賣合同構成要件是什么
2020-05-01食品過期有哪些處罰標準規定
2020-05-01民間個人債務糾紛起訴書格式是什么
2020-05-01夫妻共同財產有哪幾類？
2020-05-01夫妻共同債務的范圍包括哪些？
2020-05-01子女撫養費能否要求每年逐步增加？
2020-05-022020訴訟離婚需要收集哪些證據？
2020-05-09不給子女撫養費可以終止探視權嗎？
2020-05-03