在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同提前終止需具備哪些條件
房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合
同中有租期規定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約
行為，要承擔因此而產生的法律責任。
但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋
租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合
同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
1.承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
2.承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
3.承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。
4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
5.承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。
6.出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，
或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此
情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租
人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不
能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優
先的承租權。
根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃
合同：
1.承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時。
2.承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。
3.出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法集資 法人不知情會受罰嗎
2020-03-13夫妻人身自由權包含哪些內容
2020-03-13個人借款協議有哪些需要注意
2020-03-13商標使用許可包括哪些類別
2020-03-25企業如何簽訂非全日制用工合同
2020-04-02破壞交通工具罪的處罰
2020-04-16失火罪的處罰
2020-04-16法定節假日，老板不給加班費如何維權
2020-04-23包二奶是否觸犯重婚罪？
2020-04-27應當怎么辦理強制離婚手續
2020-04-29刑事批捕一般在刑事拘留后多久
2020-04-30離婚子女撫養權需要考慮哪些因素？
2020-04-30夫妻分居兩年就可以自動離婚嗎？
2020-05-01離婚訴訟夫妻損害賠償標準是什么？
2020-05-01單方起訴離婚需要經歷哪些程序？
2020-05-02夫妻協議離婚手續如何辦理？
2020-05-03監護權和撫養權有什么不同？
2020-05-03關于子女撫養權變更的法律規定有哪些？
2020-05-03律師接待離婚法律咨詢流程
2020-05-03取保候審期限到了如何解決處理
2020-05-04離婚協議簽了沒有領取離婚證算不算離婚？
2020-05-05未成年人證言的法律效力問題
2020-05-05搶劫罪中的暴力手段主要是什么
2020-05-05協議離婚程序有哪些？要多久？
2020-05-05二手房過戶費用一般是多少
2020-05-28離婚后拿不到違約金怎么辦
2020-05-08提起訴訟一方財產怎么分和夫妻財產分割原則是什么？
2020-05-09車禍老人因其他病死亡是否需要賠錢
2020-05-09非婚同居財產應該如何分割？
2020-05-09上市公司主營業務變更需要什么材料
2020-05-10購買盜版書籍犯法嗎？
2020-05-11離婚以后把子女撫養權轉移給對方可不可以？
2020-05-11非婚生子女是否可以上戶口
2020-05-11可以要求配偶的同居人賠償嗎
2020-05-12合同撤銷和解除有什么區別？
2020-05-12懷疑公攤面積超標如何處理
2020-05-13男方已經交付的彩禮還可以要回嗎
2020-05-13公司發行股票必須要上市嗎
2020-05-13合同陷阱有哪些？
2020-05-14辦理房屋預告登記證明需要什么材料？
2020-05-14