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寧波
簡單的租房合同可以隨意解除嗎？
有時候，房東和租客不想太麻煩時，會簽訂簡單的租房合同。但是有時候，大家認為“簡單”就等于可以隨意解除合同，但是真的是這樣嗎？最近，就有不少向律霸網小編咨詢簡單的租房合同的解除問題的。有位咨詢者就表示，自己和房東簽訂了簡單的租房合同，但是對方突然在前兩天無緣無故地要求自己在一周內搬離，想知道這種租房合同是不是可以隨意解除？
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那么，律霸網小編就說一說簡單的租房合同的解除問題吧。
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按照《合同法》的一般原則，當事人在簽訂合同以后，應當合格地履行合同。所以《合同法》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
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但任何事情都不是絕對的，所以《合同法》只是規定不能擅自解除合同，而不是說絕對不能解除合同。這是因為，現實中可能會發生各種難以預測的事情，導致合同根本無法履行，如果這個時候還要固執地堅持合同不能解除，不僅是不合理的，也是無效率的。
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但是，當事人也不能說隨便解除合同。所以，《合同法》對合同的解除條件做出了明確規定，具體來說就是：
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第一，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
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第二，不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
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(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
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(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
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主要債務；
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(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
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(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
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(五)法律規定的其他情形。
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房屋租賃合同也是眾多合同的一種，因此，只要符合法律的規定，房屋租賃合同就是可以提前解除的。
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想必大家看了上面的說明之后，對簡單的租房合同的解除問題有了一定的了解。大家在要是遇到合同被單方面無合理的理由違約時，不用過于著急。律霸網小編相信大家一定能通過合法合理的途徑維護好自己的應有利益的！
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以上內容就是關于簡單的租房合同是否可以隨意解除的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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