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寧波
四、房屋交易全程陪購
| 四、房屋交易全程陪購來自：原創(chuàng) 作者：時間:2007-10-28 13:05:07 |
| 一、個人購房全程律師陪購服務內(nèi)容：對五證表面記載事項進行形式審查，并對土地及項目抵押等相關情況進行調(diào)查，并根據(jù)實際情況出具法律意見書或風險告知書，參與購房人簽訂《商品房買賣合同》及補充合同談判簽約全過程。具體包括:(1)、針對性提供購房知識及房地產(chǎn)專業(yè)法律咨詢； (2)、審查開發(fā)商售樓資質(zhì)、項目五證等； (3、)對擬購物業(yè)是否存在抵押、租賃、保全等權利瑕疵進行調(diào)查； (4)、審查、完善購房認購書； (5)、審查、完善《商品房買賣合同》條款； (6)、針對性制作補充協(xié)議； (7)、參與購房合同談判與簽訂 (8)、審查物業(yè)管理合同、提供法律意見。二、團體購房全程律師陪購服務內(nèi)容：為整個團購過程提供全程專業(yè)法律服務。指派熟知房地產(chǎn)專業(yè)知識和法律規(guī)定的律師擔任甲方的專項法律顧問，以維護甲方在購房過程中的合法權益。具體包括：（1）、接受委托，在前期對委托方初步確定的入圍目標公司的資信及項目情況進行審慎調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查情況對入圍目標公司的選擇提出分析意見，以協(xié)助委托方確定有簽約意向的目標公司；（2）、為委托方解答購房過程中的法律問題，就委托方?jīng)Q策中的重大事項提供法律意見和建議，必要時出具《法律意見書》；（3）、指導或代理委托方參與項目考察、論證、調(diào)查，接受委托方委托，參與商品房買賣的合同的談判，起草、修改、審查購房合同、補充協(xié)議及有關法律事務文書（4）、協(xié)助委托方對工程施工情況及進度進行必要的現(xiàn)場考察，并協(xié)助委托方處理相關問題；（5）、協(xié)助委托方辦理入住交接手續(xù)，由律師審查有關交房的法律文件，審查房屋是否達到交房和入住條件，并提出律師意見；（6）、幫助委托方解決其他法律事務。 |
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